Haberler

Terkedilmiş Mülk Satın Alma Artıları ve Eksileri

Birçok kişi konut piyasasına tamirci aramak için giriyor. İster onu hayallerindeki eve dönüştürmek isterler ya da bir mülkü bir yatırım fırsatı haline getirmek için bir miktar TLC vermek istiyorlarsa, bu zorluğu üstlenmeye istekli çok sayıda alıcı var. Motive olmuş bazı alıcılar için nihai tamirci, terk edilmiş bir evdir.

Uzun bir süre için terk edilmiş bir mülk bazı alıcılara çekici gelmeyebilir. Bu mülkler uzun bir rehabilitasyon projeleri listesiyle gelebilir ve onları tekrar yaşanabilir kılmak için özveri gerektirebilir, ancak bunlar DIY’ciler ve yatırımcılar için arzu edilen bir seçenek olabilir. Ancak, terk edilmiş bir mülkü satın almadan önce, artılarını ve eksilerini tartmalısınız.

Bir ev neden terk edilmiş olabilir?

  • Bir evin terk edilmesinin genel satın alma sürecini etkileyebilecek birkaç nedeni vardır. İşte en yaygın nedenlerden birkaçı:

    • İflas

        Haciz

          Su baskını gibi çevresel sorunlar Boşanma

            Hukuki sorunlar

              Sahibinin ölümüTerk edilmiş bir ev satın almanın artıları

                Terk edilmiş bir ev satın almaya karar vermeden önce, sizin için uygun olup olmadığını belirlemelisiniz. Öncelikle bu durumda ev almanın artılarını bir düşünün.

                Düşük fiyat Terk edilmiş bir ev için en büyük çekişme, evi piyasa değerinin çok altında satın almaktır. Mülkü ister ters çevirmek için ister yaşamak için satın alıyor olun, terk edilmiş bir ev satın alarak piyasadaki standart bir eve kıyasla önemli miktarda tasarruf edebilirsiniz. Birçok hacizli ev terkedilir ve onlara sahip olan bankalar zararlarının bir kısmını geri almak için mülkü satma motivasyonuna sahip olabilir.

                Konum

                Belirli bir mahalle varsa Taşınmak isteyen terk edilmiş bir ev, özellikle rekabetçi bir pazardaysa bir seçenek olabilir. Taşınmaya hazır bir ev için piyasa değeri üzerinden ödeme yapmak yerine, terk edilmiş bir evi yenilemek banka hesabınıza daha az zarar verebilir.

                Daha az rekabet

                Terk edilmiş bir ev satın almaya çalışırken diğer emlak seçeneklerine kıyasla daha az rekabetle karşılaşabilirsiniz. Birçok ev alıcısı, potansiyel yüksek maliyetler ve terk edilmiş bir evi rehabilite etmek için gereken süre konusunda endişeleniyor.

                Terk edilmiş bir ev satın almanın eksileri

                • Bazı artılara rağmen, terk edilmiş bir ev satın almadan önce göz önünde bulundurmanız gereken birkaç olumsuz yön var.

                  Tadilat faturaları

                  Ev muhtemelen bir bakıma muhtaç durumda olacak ve olduğu gibi satacak. Terk edilme süresine bağlı olarak, evin zaman ve para gerektiren önemli bir rehabilitasyona ihtiyacı olabilir. Temel, sıhhi tesisat, HVAC ve yapı için bazı potansiyel olarak tehlikeli ve pahalı onarımların yanı sıra asbest giderme ve su hasarı onarımı ile uğraşmanız gerekebilir.

                  Sahibinin bulunması

                  )Bankalar ve şehirler bazı terkedilmiş mülklerin sahipleridir. Bununla birlikte, bazı boş evlerde hala yasal sahibi olan biri olabilir. Bir tapu araması yapmanız gerekecek ve mülkün sahibi ile iletişim kurmak kolay olmayabilir.

                  Diğer endişeler

                  Genel fiziksel durumuna ek olarak ev, başka endişeler olabilir. İlgilenmeniz gereken bir böcek veya küçük memeli istilası olabilir. Ayrıca vandalizm belirtileri aramanız gerekecek ve evde kalan ve oraya ait olmayan insanlar olabilir.

                  Terk edilmiş bir ev nasıl bulunur

                  • Terk edilmiş bir ev satın almanın ilk adımı aslında ilgilendiğiniz evi bulmaktır. Terk edilmiş bir ev arayabilirsiniz, ancak bu her zaman en iyi seçenek değildir. Bir evde terkedilme belirtileri olsa bile – bakımsız bahçe, yapısal hasar, garaj yolunda araba yok – yine de orada yaşayan biri olabilir. Terk edilmiş bir ev bulmak için Bölgenizdeki bir mülk varsa, şu seçeneklerden birini göz önünde bulundurun:

                      Ara yerel yönetim web siteleri. Bazı belediyeler, çevrimiçi olarak satılık terk edilmiş mülkleri listeler. İhtiyacınız olanı internette bulamazsanız, ilçe katibiniz ihtiyacınız olan bilgiyi sağlayabilir.

                    • Bankalarla görüşün. Bazı bankalar, hacizli mülklerin listelerini çevrimiçi olarak tutar, bu da bunu bölgenizde bir mülk bulmak için iyi bir yol haline getirir. Bankalar bu gayrimenkuller için de müzayede düzenleyebilir.
                      • Bir emlakçı ile görüşün. Belirli bölgelerde terk edilmiş bir mülk arıyorsanız, bir temsilci aradığınızı bulmanıza yardımcı olacak bilgilere sahip olabilir. Satın almadan önce bir kontrol ettirin

                          Terk edilmiş bir mülk satın almadan önce mutlaka bir inceleme yaptırın. Terk edilmiş bir ev satın almanın bazı büyük tadilatlar gerektireceğini bilseniz de, yapılacaklar listesinde olacak her şeyi bildiğinizden emin olmak istersiniz. Büyük yapısal sorunlar veya temel hasarı bütçenizi mahvedebilir. Terk edilmiş bir ev satın almak herkes için değildir. Ancak, meydan okumaya hazırsanız, bu sizin ve aileniz için harika bir yatırım olabilir.

      Related Articles

      Leave a Reply

      Your email address will not be published. Required fields are marked *

      Back to top button