Kỹ thuật & Công nghệ mới

giá thi công nhà xưởng trọn gói| Blog tổng hợp các kỹ năng và kiến ​​thức kỹ thuật 2023

Phần Giới thiệu của chúng tôi không chỉ là về kỹ năng và kiến ​​thức kỹ thuật. Đó là về niềm đam mê của chúng tôi đối với công nghệ và những cách nó có thể làm cho cuộc sống của chúng tôi tốt hơn. Chúng tôi tin tưởng vào sức mạnh của công nghệ để thay đổi thế giới và chúng tôi luôn tìm kiếm những điều mới cách sử dụng nó để cải thiện cuộc sống của chúng ta.

giá thi công nhà xưởng trọn gói, /gia-thi-cong-nha-xuong-tron-goi,

Video: proses pembuahan human

Chúng tôi là một nhóm các kỹ sư và nhà phát triển đam mê công nghệ và tiềm năng của nó để thay đổi thế giới. Chúng tôi tin rằng công nghệ có thể tạo ra sự khác biệt trong cuộc sống của mọi người và chúng tôi cam kết tạo ra các sản phẩm cải thiện chất lượng cuộc sống cho mọi người Chúng tôi không ngừng thúc đẩy bản thân học hỏi các công nghệ mới và phát triển các kỹ năng mới để có thể tạo ra những sản phẩm tốt nhất có thể cho người dùng của mình.

Chúng tôi là một đội ngũ kỹ sư đầy nhiệt huyết, những người thích tạo các video hữu ích về các chủ đề Kỹ thuật. Chúng tôi đã làm video trong hơn 2 năm và đã giúp hàng triệu sinh viên cải thiện kỹ năng kỹ thuật của họ. và mục tiêu của chúng tôi là giúp mọi người phát huy hết tiềm năng của họ.

Phần Giới thiệu của chúng tôi không chỉ là về kỹ năng và kiến ​​thức kỹ thuật. Đó là về niềm đam mê của chúng tôi đối với công nghệ và những cách nó có thể làm cho cuộc sống của chúng tôi tốt hơn. Chúng tôi tin tưởng vào sức mạnh của công nghệ để thay đổi thế giới và chúng tôi luôn tìm kiếm những điều mới cách sử dụng nó để cải thiện cuộc sống của chúng ta.

giá thi công nhà xưởng trọn gói, 2021-03-29, proses pembuahan human, Anda mungkin pernah bertanya-tanya bagaimana proses terjadinya kehamilan setelah berhubungan intim, terutama bila dilakukan pada masa ovulasi. Pada masa ini, kemungkinan terjadi proses pembuahan akan lebih besar, sehingga peluang hamil menjadi lebih tinggi.Pembuahan harus terjadi dalam waktu 24 jam setelah sel telur dihasilkan. Setelah salah satu sperma berhasil menembus sel telur, maka sel telur akan berubah bentuk dan membentuk lapisan sehingga sperma lain tidak bisa menembus masuk. Inilah yang disebut proses pembuahan, dan akan berlanjut menjadi proses kehamilan., Cango

,

Mức giá xây dựng 1m2 nhà xưởng trên thị trường hiện nay

Rất khó để xác định được mức giá xây 1m2 nhà xưởng hiện nay. Tuy nhiên, khi xác định được nhu cầu, đặc thù riêng của công việc, bạn có thể nhờ tính toán được sơ bộ giá thành.

Dưới đây là một số loại hình nhà xưởng với mức giá tham khảo:

– Nhà xưởng, nhà kho đơn giản nhỏ hơn 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường 100, vách tole, mái tole: giá từ 1.400.000đ/m2- 1.600.000đ/m2.

– Nhà xưởng thép tiền chế: giá từ 1.600.000đ/m2 – 2.500.000đ/m2.

– Nhà xưởng bê tông cốt thép 1 trệt, 1 – 3 lầu: giá từ 2.500.000đ – 3.000.000đ.

Tùy vào từng loại hình nhà xưởng và từng gói dịch vụ trung bình, khá hay cao cấp thì thiết kế nhà xưởng sẽ có sự khác nhau. Tuy nhiên về các loại vật tư và công việc cơ bản nhất vẫn là giống nhau. Vì Kiến An Vinh hiểu rằng: công trình dù lớn hay nhỏ thì phần kết cấu chung cần đảm bảo đạt những chất lượng tiêu chuẩn nhất.

            Bảng phân tích vật tư và công việc thi công Nhà Xưởng

STT Công Việc Đơn Vị Khối Lượng Ghi Chú
1 Móng cọc bê tông cốt thép …. m 1 Cọc D250, Bản mã 6mm)
2 Đóng cọc tràm chiều dài 4m, D8-10 cây 1  
3 Phá dỡ bê tông đầu cọc m3 1  
4 Đào đất bằng thủ công m3 1  
5 Đào đất bằng cơ giới m3 1  
6 Đắp đất bằng thủ công m3 1  
7 Đắp đất bằng cơ giới m3 1  
8 Nâng nền bằng cát san lấp m3 1  
9 Nâng nền bằng cấp phối 0-4 m3 1  
10 San đổ đất dư m3 1  
11 Bê tông lót m3 1  
12 Bê tông mác 250 m3 1 Xi măng PC40
13 Ván khuôn kết cấu thường m2 1  
14 Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm) m2 1  
15 Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng tấn 1  
16 Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
17 Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
18 Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
19 Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 m3 1 Gạch Đồng Nai
20 Trát tường ngoài m2 1  
21 Trát tường trong m2 1  
22 Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô m2 1  
23 Lát nền gạch ceramic các loại m2 1 Bạch Mã, Đồng Tâm
24 Ốp gạch ceramic các loại m2 1 Bạch Mã, Đồng Tâm
25 Lát đá granite các loại m2 1 Đen P.Yên, Đỏ B.Định
26 Làm trần thạch cao thả m2 1 Chống ẩm
27 Làm trần thạch cao giật cấp m2 1 Chống ẩm, 9mm
28 Làm trần nhựa m2 1  
29 Bả bột sơn nước vào tường m2 1 Bột bả tường Nippon
30 Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần m2 1 Bột bả tường Nippon
31 Sơn nước vào tường ngoài nhà m2 1 Sơn Nippon + lót
32 Sơn dầm, trần, tường trong nhà m2 1 Sơn Nippon + lót
33 Chống thấm theo quy trình công nghệ m2 1 Theo công nghệ Sika
34 Vách ngăn thạch cao – 1 mặt m2 1 Tấm 12.9mm, chống ẩm
35 Vách ngăn thạch cao 2 mặt m2 1 Tấm 9mm, chống ẩm
36 Xử lý chống nóng sàn mái m2 1 Gạch bọng, hoặc 6 lỗ
37 Lợp mái ngói m2 1 Ngói Đồng Tâm
38 Lợp ngói rìa, ngói nóc viên 1 Ngói Đồng Tâm
39 Gia công lắp đặt kết cấu thép (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
40 Giằng (mái + cột + xà gồ) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
41 Xà gồ C (thép đen + sơn) kg 1 Thép CT3, TCXDVN
42 Tole hoa (4mm) trải sàn m2 1 Thép CT3, TCXDVN
43 Sàn cemboard 20mm (100Kg/m2) m2 1  
44 Lợp mái tole m2 1 Tole Hoasen, Povina

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

1. Đơn giá xây dựng nhà xưởng bao gồm gì?

Đơn giá xây dựng nhà xưởng theo Xây Dựng Nhân Đạt bao gồm tất cả các yếu tố cấu thành để thi công nhà xưởng:

  • Vật tư xây dựng nhà xưởng
  • Nhân công xây dựng
  • Máy móc thi công công trình
  • Chi phí, biện pháp thi công.
  • Các chi phí khác: như dựng lán trại tạm, điện nước, quản lý, bảo vệ,…
Đơn giá thi công nhà xưởng tham khảo

Ở bài viết này, chúng tôi đưa ra đơn giá xây dựng nhà xưởng cho phần thô cơ bản bao gồm:

  • Phần nền móng và nền nhà xưởng.
  • Phần kết cấu khung thép và tường xây, tôn bao che.

Chi phí chưa bao gồm (các phần này cần bản vẽ thiết kế chi tiết để xem): 

  • Điện, nước, điều hòa không khí
  • Phòng cháy chữa cháy nhà xưởng …

2. Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng khung thép?

a. Công năng của nhà xưởng

Công năng nhà xưởng sẽ làm cái gì quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như thế nào cho phù hợp như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm theo…

Bảng báo giá thi công điện nhà xưởng,trọn gói

Công năng nhà xưởng là yếu tố đầu tiên & tiên quyết có tính quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng.

  • Ví dụ: Nhà xưởng chỉ phục vụ làm kho chứa hàng hóa nhẹ thì chỉ yêu cầu về nhà xưởng không cao, nhưng nếu là kho chứa các đồ máy móc, cơ khí hay sản phẩm có giá trị thì yêu cầu nền nhà xưởng phải cao, phải đảm bảo an toàn, có thể phải thêm cầu trục để phục vụ công tác nâng hạ, vận chuyển.

Nếu công năng nhà xưởng phục vụ công việc kinh doanh, sản xuất thì ngoài nhà xưởng phải có các công trình hỗ trợ khác như văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ cho cán bộ, nhân viên, nhà xe, nhà kho vật tư, kho thành phẩm…

b. Địa điểm xây dựng nhà xưởng

Vị trí, địa điểm của nhà xưởng cũng có ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí đơn giá xây dựng, như những yếu tố sau đây:

  • Địa chất khu vực đó tốt hay không?

Nếu vị trí xây dựng xưởng của bạn là trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm thiểu được chi phí nhiều cho phần nền móng còn nếu vị trí xây dựng lại nằm trên nền đất bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì chắc chắn sẽ phải phát sinh giải pháp gia cố móng, vì thế chi phí có phần tăng thêm một chút.

  • Địa điểm xây dựng có thuận tiện hay không?

Để cho việc vận chuyển vật tư vật liệu phục vụ cho công tác thi công hay không? Đường điện, nước phục vụ sinh hoạt và thi công có sẵn hay không?. Tất cả đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng công trình. Vì nếu không thuận lợi thì sẽ tốn rất nhiều công sức để vận chuyển vật liệu vào xây dựng.

c. Quy mô xây dựng nhà xưởng

Quy mô xây dựng nhà xưởng

Một điều hiển nhiên là quy mô nhà xưởng lớn có đơn giá xây dựng /m2 sẽ thấp hơn so với những công trình nhà xưởng nhỏ hơn.

Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp vật liệu, đơn giá xây dựng cho nhà xưởng nhưng quy mô 1000 m2 , nhà xưởng 5000m2 và nhà xưởng 10.000 m2 thì chi phí là khác nhau không nhỏ.

d. Mẫu nhà xưởng

Chi phí thi công nhà xưởng đối với những nhà xưởng phong cách hiện đại với vật liệu mới chắc chắn có đơn giá sẽ cao hơn so với những mẫu công trình nhà xưởng đơn giản ,truyền thống với các vật liệu rẻ hơn.

Ngoài ra các chi tiết phụ kèm theo của nhà xưởng như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, hay cửa sổ… cũng ảnh hưởng ít tới chi phí xây dựng của nhà xưởng.

e. Thời gian thi công nhà xưởng

Vật liệu chính sử dụng thi công nhà xưởng ở đây là thép ( chiếm tỷ trọng 70% ), do đó Xây Dựng Nhân Đạt cho rằng đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc nhiều vào đơn giá của thép. Có năm giá thép biến động đến 100% hay 150% vì thế chi phí đầu tư xây dựng trong năm đó có thể biến động gấp 1,7 lần. Một con số không nhỏ chút nào đối với các chủ đầu tư.

Hơn nữa đầu năm là thời điểm thích hợp để thi công vì thời tiết rất thuận lợi, các dự án xây dựng triển khai dồn dập. Trong khi thời điểm cuối năm nhiều dự án chạy tiến độ trong khi thời tiết mưa bão nhiều ảnh hưởng tới việc thi công chậm trên công trường.

f. Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

Quá trình thi công nhà xưởng diễn ra rất nhanh chỉ trong vòng 3 – 6 tháng, tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư.

Tiến độ thi công xây dựng nhà xường khung thép

Máy móc và dây truyền thiết bị được chủ đầu tư tính toán & mua về ngay sau khi hoàn thành phần xây dựng để chuẩn bị cho quá trình sản xuất. Đôi khi vì một lý do nào đấy tiến độ thi công nhà xưởng được đẩy lên rất nhanh và yêu cầu nỗ lực rất cao từ phía nhà thầu, cả về nhân lực, máy móc … và đôi khi thay đổi biện pháp tổ chức thi công trên công trường và việc này sẽ làm đơn giá thi công xây dựng cao.

g. Nhà thầu thi công nhà xưởng

Thực tế là không có đơn giá nào giống nhau giữa các nhà thầu. Mỗi nhà thầu sẽ có năng lực và những lợi thế mạnh khác nhau, có những đánh giá khác nhau và chất lượng thi công là khác nhau nên sẽ đưa ra các báo giá khác nhau. Điều đó cũng bình thường nếu một người am hiểu về thị trường nhà xưởng

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Đơn giá xây dựng nhà xưởng mới nhất 2022 - Xây dựng Đăng Phát - Công ty xây dựng uy tín Bình Dương

Đơn giá xây dựng nhà xưởng trọn gói 2022 – Công ty VMSTEEL

Hạng mục xây dựng và dịch vụ nhà xưởng Đơn giá (VNĐ) Ghi chú 
Thi công nhà xưởng thông dụng 1.300.000 – 1.700.000/m2 Liên hệ khảo sát báo giá thi công 
Thi công nhà xưởng tiền chế 1.500.000 – 2.600.000/m2 Liên hệ khảo sát báo giá thi công 
Thi công nhà xưởng bê tông cốt thép 2.500.000 – 3.500.000/m2 Liên hệ khảo sát báo giá thi công 
Xin phép xây dựng nhà xưởng 50,000,000 – 200,000,000/hồ sơ Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100% (nếu chọn Vietmysteel)
Thiết kế nhà xưởng trọn gói (thiết kế nhà xưởng, văn phòng; thiết kế cảnh quan…). 50,000 – 80,000/m2 Hỗ trợ miễn phí 100% chi phí thiết kế (nếu chọn Vietmysteel)
Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng sản xuất (50KVA, 75KVA, 100KVA, 160KVA, 180KVA, 250KVA, 320KVA, 400KVA, 500KVA, 560KVA, 630KVA, 750KVA, 800KVA, 1000KVA, 1250KVA, 1500KVA, 1600KVA, 1800KVA, 2000KVA, 2500KVA). 500,000,000 – 1,500,000,000/trạm Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống điện nhà xưởng trọn gói (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện…). 30,000 – 50,000/m2 Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler). 14.000 – 18,000/m2 Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công lắp đặt cầu trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 100 tấn, dầm đôi – dầm đơn). 150,000,000 – 550,000,000/cầu trục Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. Liên hệ báo giá chi tiết Liên hệ báo giá chi tiết
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. Liên hệ báo giá chi tiết Liên hệ báo giá chi tiết
Hoàn công xây dựng nhà xưởng. 30,000,000 – 200,000,000/hồ sơ Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí 100% (nếu chọn Vietmysteel)

Chú ý: Đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc và nhiều yếu tố, hãy liên cho đội ngũ kỹ sư của Vietmysteel để được báo giá chi tiết và chính xác cho công trình của bạn. Chương trình hỗ trợ miễn phí chỉ áp dụng cho những khách hàng chọn Vietmysteel thi công nhà xưởng trọn gói.

Bảng giá xây dựng nhà xưởng theo từng hạng mục xây dựng

Bảng giá xây dựng nhà xưởng chi tiết theo từng hạng mục thi công và nguyên vật liệu xây dựng cập nhật mới nhất Vietmysteel
Hạng mục thi công xây dựng nhà xưởng Đơn giá VNĐ Ghi chú xuất xứ vật tư
Móng cọc D250 – bê tông cốt thép 310.000/m Thép Vinakyoei, bản mã 6mm)
Đóng cọc tràm chiều dài 4.5m, D8-10 30,000/cây Cọc tràm loại 1- thẳng, đủ ĐK
Phá dỡ bê tông đầu cọc 70,000/cái  
Đào đất nền thủ công 65,000/m3  
Đào đất bằng cơ giới 20,000/m3  
Đắp đất nền thủ công 40,500/m3  
Đắp đất bằng cơ giới 15,000/m3  
Nâng nền bằng cát san lấp 180.500/m3  
Nâng nền bằng cấp phối 0-4 240,000/m3  
Ban đổ đất dư 62,000/m3  
Bê tông lót đá 1×2, M150 950,000/m3 XM Hà Tiên, Holcim
Bê tông đá 1×2, mác 250 1,250,000/m3 XM Hà Tiên, Holcim
Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn.. 160,500/m2  
Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm, lanh tô…) 220,500/m3  
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng 22,500/kg Thép Việt Nhật, Miền Nam, Pomina
Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 1,250,000/m3 Gạch tuynel loại 1
Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 1,650,000/m3 Gạch tuynel loại 1
Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 2,200,000/m3 Gạch tuynel loại 1
Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 1,950,000/m3 Gạch Tuynel loại 1
Trát tường ngoài, M75 85,000/m2 XM Hà Tiên, Holcim
Trát tường trong, M75 70,000/m2 XM Hà Tiên, Holcim
Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75 85,000/m2 XM Hà Tiên, Holcim
Lát nền gạch ceramic các loại 270,000/m2 Giá gạch 180.000đ/m2
Ốp gạch ceramic các loại 320,000/m2 Giá gạch 200.000đ/m2
Lát đá granite các loại 880,000/m2 Đen Huế,  P.Yên, Đỏ B.Định
Làm trần thạch cao thả 60×60 130,500/m2 Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường.
Làm trần thạch cao chìm 156,000/m2 Tấm 9mm, khung Vĩnh Tường.
Làm trần nhựa 115,000/m2 Tấm nhựa Đài Loan 
Bả bột matit vào tường 23,590/m2 Bột bả tường Joton
Bả bột matít vào cột, dầm, trần, thang 28,000/m2 Bột bả tường Joton
Sơn nước vào tường ngoài nhà 27,500/m2 Sơn Maxilite + lót
Sơn dầm, trần, tường trong nhà 22,5500/m2 Sơn Maxilite + lót
Chống thấm sika theo quy trình  160,500/m2 Ccông nghệ Sika
Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt 220,500/m2 Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường.
Vách ngăn thạch cao 2 mặt 250,500/m2 Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường.
Xử lý chống nóng sàn mái 250,000/m2 Gạch bọng, hoặc 6 lỗ
Lợp mái ngói 300,000/m2 Ngói Đồng Tâm, Thái
Lợp ngói rìa, ngói nóc 45,000/viên Ngói Đồng Tâm, Thái
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) 28,500/kg Thép CT3, TCXDVN
Giằng (mái + cột + xà gồ) 32,500/kg Thép CT3, TCXDVN
Xà gồ C  25,500/kg Thép CT3, TCXDVN
Tole hoa 4.5dem  lót sàn 175,000/m2 Thép CT3, TCXDVN
Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m 250,600/m2 C.ty Thông Hưng
Lợp mái tole 165,500/m2 Tole Hoasen, Povina, Miền Nam

Ghi chú: Đơn giá có thể thay đổi theo giá cả nguyên vật liệu xây dựng trên thị trường và quy mô diện tích của công trình.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Đơn giá xây dựng nhà xưởng bao gồm gì?

Đơn giá xây dựng nhà xưởng theo thị trường hiện nay bao gồm tất cả các yếu tố sau để cấu thành nên một bảng giá thi công xây nhà xưởng:

  • Vật tư xây dựng nhà xưởng.
  • Nhân công xây dựng.
  • Máy móc thi công công trình.
  • Chi phí, biện pháp thi công.
  • Các chi phí khác: như dựng lán trại tạm, điện nước, quản lý, bảo vệ,…

Đơn giá thi công nhà xưởng – Xây Dựng Kim Anh

Trong bài viết này, chúng tôi đưa ra đơn giá xây dựng nhà xưởng cho phần thô cơ bản bao gồm:

  • Phần nền móng và nền nhà xưởng.
  • Phần kết cấu khung thép và tường xây, tôn bao che.

Chi phí chưa bao gồm (các phần này cần bản vẽ thiết kế chi tiết để xem): 

  • Điện, nước, điều hòa không khí.
  • Phòng cháy chữa cháy nhà xưởng …

Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thi công nhà xưởng?

2.1 Công năng của nhà xưởng

Công năng nhà xưởng sẽ làm cái gì quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như thế nào cho phù hợp như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm theo…

Bảng báo giá thi công điện nhà xưởng,trọn gói

Công năng nhà xưởng là yếu tố đầu tiên & tiên quyết có tính quyết định đến chi phí xây dựng nhà xưởng.

Ví dụ:

Nhà xưởng chỉ phục vụ làm kho chứa hàng hóa nhẹ thì chỉ yêu cầu về nhà xưởng không cao, nhưng nếu là kho chứa các đồ máy móc, cơ khí hay sản phẩm có giá trị thì yêu cầu nền nhà xưởng phải cao, phải đảm bảo an toàn, có thể phải thêm cầu trục để phục vụ công tác nâng hạ, vận chuyển.

Nếu công năng nhà xưởng phục vụ công việc kinh doanh, sản xuất thì ngoài nhà xưởng phải có các công trình hỗ trợ khác như văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ cho cán bộ, nhân viên, nhà xe, nhà kho vật tư, kho thành phẩm…

2.2 Địa điểm xây dựng nhà xưởng

Vị trí, địa điểm nơi làm nhà xưởng cũng ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí đơn giá xây dựng, như những yếu tố sau đây:

Địa chất khu vực nhà xưởng?

Nếu vị trí xây dựng xưởng của bạn là trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm thiểu được chi phí nhiều cho phần nền móng còn nếu vị trí xây dựng lại nằm trên nền đất bùn chảy dẻo, địa chất không chắc chắn thì chắc chắn sẽ phải phát sinh giải pháp gia cố móng, vì thế chi phí có phần tăng thêm một chút.

Địa điểm xây dựng có thuận tiện hay không?

Để cho việc vận chuyển vật tư vật liệu phục vụ cho công tác thi công hay không? Đường điện, nước phục vụ sinh hoạt và thi công có sẵn hay không?. Tất cả đều ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng công trình. Vì nếu không thuận lợi thì sẽ tốn rất nhiều công sức để vận chuyển vật liệu vào xây dựng.

2.3 Quy mô xây dựng nhà xưởng

Quy mô xây dựng nhà xưởng

Một điều hiển nhiên là quy mô nhà xưởng lớn có đơn giá xây dựng trên 1 m2 sẽ thấp hơn so với những công trình nhà xưởng nhỏ hơn.

Với cùng một phương án kết cấu và giải pháp vật liệu, đơn giá xây dựng cho nhà xưởng nhưng quy mô 1000 m2, nhà xưởng 5.000 m2 và nhà xưởng 10.000 m2 thì chi phí là khác nhau không nhỏ.

2.4 Mẫu nhà xưởng

Chi phí thi công nhà xưởng đối với những nhà xưởng phong cách hiện đại với vật liệu mới chắc chắn có đơn giá sẽ cao hơn so với những mẫu công trình nhà xưởng đơn giản, truyền thống với các vật liệu rẻ hơn.

Ngoài ra các chi tiết phụ kèm theo của nhà xưởng như cửa trời thông gió, cửa chớp tôn, mái canopy, hay cửa sổ… cũng ảnh hưởng ít tới chi phí xây dựng của nhà xưởng.

2.5 Thời gian thi công nhà xưởng

Vật liệu chính sử dụng thi công nhà xưởng ở đây là thép (chiếm tỷ trọng 70% toàn bộ công trình), do đó chúng tôi cho rằng đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc nhiều vào đơn giá của thép. Có năm giá thép biến động đến 100% hay 150% vì thế chi phí đầu tư xây dựng trong năm đó có thể biến động gấp 1,7 lần.

Hơn nữa đầu năm là thời điểm thích hợp để thi công vì thời tiết rất thuận lợi, các dự án xây dựng triển khai dồn dập. Trong khi thời điểm cuối năm nhiều dự án chạy tiến độ trong khi thời tiết mưa bão nhiều ảnh hưởng tới việc thi công chậm trên công trường.

2.6 Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

Quá trình thi công nhà xưởng diễn ra rất nhanh chỉ trong vòng 3 – 6 tháng, tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư và quy mô của dự án.

Tiến độ thi công xây dựng nhà xường khung thép

Máy móc và dây truyền thiết bị được chủ đầu tư tính toán & mua về ngay sau khi hoàn thành phần xây dựng để chuẩn bị cho quá trình sản xuất. Đôi khi vì một lý do nào đấy tiến độ thi công nhà xưởng được đẩy lên rất nhanh và yêu cầu nỗ lực rất cao từ phía nhà thầu, cả về nhân lực, máy móc … và đôi khi thay đổi biện pháp tổ chức thi công trên công trường và việc này sẽ làm đơn giá thi công xây dựng cao.

2.7 Nhà thầu thi công nhà xưởng

Thực tế là không có đơn giá nào giống nhau giữa các nhà thầu. Mỗi nhà thầu sẽ có năng lực và những lợi thế mạnh khác nhau, có những đánh giá khác nhau và chất lượng thi công là khác nhau nên sẽ đưa ra các báo giá khác nhau. Điều đó cũng bình thường nếu một người am hiểu về thị trường nhà xưởng

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Một số lý do cần phải sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở

Sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà của gia đình bạn bắt đầu có những biểu hiện của sự xuống cấp như thấm dột, nứt, bong tróc tường, … Có rất nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng xuống cấp cho ngôi nhà của bạn, có thể như:

  • Thời gian sử dụng và khai thác ngôi nhà đã lâu.
  • Môi trường thời tiết quá khắc nghiệt: quá nóng hoặc quá lạnh.
  • Vật liệu thi công nhà kém chất lượng.
  • Chọn nhà thầu thi công không uy tín, đảm bảo chất lượng công trình.

Ngoài ra, còn rất nhiều lý do khác mà bạn muốn tiến hành sửa chữa lại ngồi nhà của mình như bạn chưa ưng ý hoặc không hài lòng với ngôi nhà hiện tại sau khi mua, hoặc đơn giản bạn muốn cải tạo, nâng thêm tầng để có đủ chỗ đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình.

Đến thời điểm này, bạn cần tiến hành nâng cấp, sửa chữa lại ngôi nhà của mình, để tránh trường hợp phát sinh thêm nhiều khoản chi phí không đáng có. Để lựa chọn nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng hiện nay rất khó khi các nhà thầu xây dựng sửa chữa nhà hiện nay luôn luôn đầu tư chú trọng vào thời gian thay vì chú trọng đến chất lượng công trình thi công.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, công nhân lành nghề, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, thời gian qua công ty chúng tôi đã thiết kế thi công sửa chữa rất nhiều căn nhà cũ tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Củ Chi,… Công ty đã và đang được nhiều gia chủ đánh giá cao về chất lượng dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi.

Quý vị đang muốn tìm kiếm một nhà thầu chuyên xây dựng, sửa chữa nhà uy tín tại TP HCM, Quý vị còn chần chờ gì nữa hãy gọi ngay đến chúng tôi, công ty Xây Dựng Kim Anh chuyên thi công các dịch vụ xây dựng: xây nhà, xây nhà trọn gói, xây dựng phần thô, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, sửa nhà cấp 4, ép cọc bê công, thi công trần thạch cao, sơn nhà giá rẻ, chúng tôi sẽ có mặt ngay khi quý vị có yêu cầu và tư vấn kĩ thuật, lên phương án sửa nhà cụ thể, nhiệt tình cho quý khách, sau đó chúng tôi sẽ lập bảng báo giá sửa nhà chi tiết cụ thể gửi quý khách hàng.

Dự án sửa nhà Chị Nga tại 710/9A Lũy Bán Bích

Xây Dựng Kim Anh chuyên thi công sửa nhà, cải tạo nhà cũ uy tín

Xây Dựng Kim Anh công ty sửa nhà uy tín tại TP HCM

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây thành một ngôi nhà mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho một đơn vị thi công xây dựng thực hiện từ đầu đến cuối của công trình. Chi tiết hơn là đơn vị xây dựng thực hiện hoàn toàn từ khâu lập dự án, khảo sát, rồi thủ tục pháp lý cho tới lựa chọn vật tư, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng đều do nhà thầu xây dựng lo hết,.. cho đến khâu bàn giao. Việc mà gia chủ cần là tìm cho mình một công ty xây nhà trọn gói uy tín mà thôi.

Dù nguồn kinh phí xây nhà ít hay nhiều, xây dựng nhà lớn hay nhỏ thì chủ nhà không thể thiếu công đoạn lựa chọn và tìm đơn giá xây dựng trên thị trường xây dựng ngày nay, có rất nhiều gói xây nhà trọn gói từ vật tư giá rẻ, giá trung bình, cho tới gói chất lượng cao, để quý vị lựa chọn.

Tuy nhiên chúng tôi có lời khuyên đến quý vị là khi lựa chọn đơn giá xây nhà trọn gói thì nên chọn mức giá trung bình trở lên vì tiền nào thì của đó thôi, đấy là thực tế rồi không bàn cãi được đâu. Vật tư cho phần thô chúng ta cần phải chọn vật tư có chất lượng cao khi tiến hành xây nhà. Vật tư xây nhà phần thô có chất lượng thì ngôi nhà xây lên mới vững chắc về kết cấu, và bền đẹp. Không chỉ quyết định về thẩm mỹ, cấu trúc mà còn đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của chúng ta sau khi dọn về và bắt đầu cuộc sống mới. Vật tư thiết bị hoàn thiện thì tùy vào khả năng tài chính để lựa chọn cho phù hợp, phần này chúng ta có thể thay thế bất cứ lúc nào.

Ưu nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Trước khi ra quyết định có nên lựa chọn hình thức xây dựng nhà ở trọn gói hay không? Thì bạn cũng nên biết được những ưu nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ ra làm sao…

Những ưu điểm của dịch vụ xây dựng nhà trọn gói:

  • Tiết kiệm được nhiều thời gian xây dựng.
  • Tiết kiệm cho bạn được công sức, nguồn lực.
  • Đảm bảo tốt nhất được các yêu cầu về kỹ thuật và chất lượng xây dựng cũng như tính thẩm mỹ của công trình.
  • Không cần lo lắng tới vấn đề công trình bị lạm phát hoặc đội thêm giá.

Bên cạnh những ưu điểm kể trên thì xây dựng nhà ở vẫn còn tồn tại một số hạn chế như:

  • Chi phí xây dựng có thể sẽ cao hơn một chút so với tự thi công xây dựng.
  • Không an tâm về chất lượng vật liệu xây dựng, công trình thi công.

Với những ưu và nhược điểm trên thì bạn hãy cố gắng cân nhắc thật kỹ tất cả những ưu nhược điểm để có thể đưa ra được một sự lựa chọn tối ưu nhất, phù hợp đối với nhu cầu của mình.

Vậy có nên sử dụng hình thức xây nhà trọn gói?

Trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của mỗi chúng ta thì nhà ở chính là một phần quan trọng không thể thiếu. Tuy nhiên, để có thể xây dựng được một ngôi nhà thì mất rất nhiều thời gian và nhiều công đoạn. Chính vì thế, nhiều người đã quyết định sử dụng dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói để được hỗ trợ từ khâu tư vấn, thiết kế cho đến quá trình thi công nhà ở để được diễn ra nhanh chóng hơn. Vậy tại sao chúng ta lại nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?

  • Tiết kiệm thời gian: Khi xây dựng nhà ở chắc chắn bạn sẽ mất nhiều thời gian. Đặc biệt đối với những ngôi nhà có quy mô lớn. Chính vì thế, khi lựa chọn những dịch vụ xây dựng nhà, các nhà thầu, công ty xây dựng uy tín sẽ có thể đảm bảo được tiến độ thi công và thời hạn hoàn thành công trình.
  • Hỗ trợ tư vấn và thiết kế: Các công ty xây dựng chuyên nghiệp thường có một đội ngũ thiết kế giỏi để hỗ trợ tư vấn và thiết kế nhà cho gia chủ.
  • Đảm bảo trách nhiệm thi công: Các đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo chất lượng của công trình một cách tốt nhất nên các bạn sẽ không mất nhiều thời gian trông coi và giám sát thi công hàng ngày.
  • Tiết kiệm được chi phí: Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà giá rẻ thì các nhà thầu sẽ đưa giúp bạn lựa chọn được những nguyên vật liệu xây dựng tốt nhất với một giá cả phải chăng hơn so với thị trường vì họ đã có nhiều kinh nghiệm trong việc này.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Thi công xây dựng nhà phần thô là gì?

Thi công xây nhà phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựng và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.

Xây nhà phần thô là cách gọi vắn tắt tức là bao gồm phần thô (Vật tư thô + Nhân công thô) và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó bao gồm:

Vật tư thô: Cát, đá , xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…

Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp (điện, ĐT, ADSL).

Nhân công hoàn thiện các công việc như: Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng (vật tư chủ nhà sẽ mua).

Đơn giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?

Đại đa số gia đình khi tiến hành xây dựng một căn nhà hay dự án thì thường có sở thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như đại gia đình nói chung. Vì vậy một số quý khách hàng sẽ chọn cho mình hình thức thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì hình thức xây nhà trọn gói. Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng, công ty xây dựng nhà phần thô Xây Dựng Kim Anh xin gửi quý khách bảng báo giá xây nhà phần thô bao gồm hạng mục phần thô và nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp). Xây dựng Kim Anh sẽ cùng gia chủ tham gia xây dựng những ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.300.000 vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.400.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 vnđ – 4.000.000 vnđ/m2.

Xây Dựng Kim Anh thi công rải thép sàn

Xây Dựng Kim Anh thi công tô tường

Xây Dựng Kim Anh thi công tại – Quận 10 -TPHCM.

bảng minh họa cách tính m2 trong xây nhà phần thô.

ĐIỀU KIỆN

Tổng diện tích xây dựng > 350 m2

Đường hoặc hẻm xe tải chở vật tư 5 m3 có thể ra vào được và có chỗ tập kết vật tư

GÓI Gói 1  Gói 2 Gói 3
Tiết kiệm Khá Cao Cấp
 GIÁ THÔ 3,2 tr/m– 3,4tr/m2 3,6 tr/m2 – 3,7 tr/m2  > 3,8 tr/m2
 Loại nhà Nhà trọ – Nhà cấp 4 Nhà phố 1 hoặc 2 mặt tiền Biệt thự, Tòa Nhà
 1.Đá 1×2 B.Điền  Đồng Nai Đồng Nai
 2.Cát BT Hạt to  Hạt to Hạt to
 3.Bê tông  Trộn tại công trường Trộn tại công trường Thương phẩm
 4.Cát xây Cát Tân Ba  Hạt to Hạt to
 5.Cát tô Cát Tân Ba  Hạt to Hạt to
 6.Xi măng FICO/  HOLCIM HOLCIM
CÔNG THANH /HÀ TIÊN /HÀ TIÊN
 7.Thép Miền Nam Việt – Nhật Việt – Nhật
POMINA POMINA
 8.Gạch xây Tuynel Tuynel Tuynel
 9.Độ dày sàn 8 CM  10 CM 12 CM
 10.Độ dày tường 10cm 10cm 20cm
 11.Mác BT 200  200 250
 12.Dây điện Dafaco  Cadivi Cadivi
 13.Cáp mạng Trung Quốc Sino/Seco Sino/Seco
 14.Cáp TV Trung Quốc Sino/Seco Sino/Seco
 15.Ống cấp uPVC BM  PVC BM PPR lạnh BM
 16.Ống thoát  uPVC Bm uPVC BM uPVC BM
17.Tôn lợp mái Hoa sen 4zem Hoa sen 5zem Hoa sen 5zem

Bảng minh họa vật liệu thi công xây dựng nhà phần thô 2022

Để tránh tình trạng gian lận và mang đến niềm tin của quý khách hàng khi đã tin tưởng đến dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi, chúng tôi xin lưu ý đến toàn thể quý khách hàng phần thô kết cấu của ngôi nhà là vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà, chính vì vậy chúng tôi đã liệt kê những vật liệu xây dựng có uy tín có thương hiệu trên thị trường hiện nay, những vật liệu xây dựng này sẽ được chúng tôi áp dụng vào công tác xây nhà phần thô cũng như xây dựng hoàn thiện cho quý khách hàng. (Kim Anh xây uy tín tạo niềm tin)

Vật liệu xây nhà phần thô – Xây Dựng Kim Anh

Thi công rải thép sàn

  Xây Dựng Kim Anh – xây nhà phần thô.

Chú ý: Báo giá xây nhà phần thô chưa bao gồm chi phí ép cọc (chỉ tính móng băng hoặc móng đơn).

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Đơn Giá Thi Công Nhà Xưởng Gồm Những Gì?

Đơn giá thi công nhà xưởng theo thị trường hiện nay bao gồm tất cả các yếu tố sau để cấu thành nên một bảng giá thi công nhà xưởng:

  • Vật tư xây dựng nhà xưởng
  • Đơn vị thi công nhà xưởng
  • Máy móc thi công công trình
  • Chi phí, biện pháp thi công

Ngoài ra, chúng tôi đưa ra đơn giá thi công nhà xưởng cho phần thô cơ bản:

  • Phần nền móng và nền nhà xưởng
  • Phần kết cấu khung và tường xây, tôn.
Thi Công Nhà Xưởng

Bảng Giá Thi Công Nhà Xưởng Mới Cập Nhật

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo dành cho khách hàng giúp cho khách hàng có thể nắm và tính được chi phí thi công nhà xưởng. Để được báo giá chính xác bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 0818 212 226.

Hạng mục xây dựng và dịch vụ nhà xưởng Đơn giá (VNĐ) Ghi chú 
Thi công nhà xưởng thông dụng 1.300.000 – 1.700.000/m2 Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thi công nhà xưởng tiền chế 1.500.000 – 2.600.000/m2 Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thi công nhà xưởng bê tông cốt thép 2.500.000 – 3.500.000/m2 Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Xin phép xây dựng nhà xưởng 50,000,000 – 200,000,000/hồ sơ Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thiết kế nhà xưởng trọn gói (thiết kế nhà xưởng, văn phòng; thiết kế cảnh quan…). 50,000 – 80,000/m2 Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng sản xuất (50KVA, 75KVA, 100KVA, 160KVA, 180KVA, 250KVA, 320KVA, 400KVA, 500KVA, 560KVA, 630KVA, 750KVA, 800KVA, 1000KVA, 1250KVA, 1500KVA, 1600KVA, 1800KVA, 2000KVA, 2500KVA). 500,000,000 – 1,500,000,000/trạm Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thi công hệ thống điện nhà xưởng trọn gói (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện…). 30,000 – 50,000/m2 Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler). 14.000 – 18,000/m2 Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thi công lắp đặt cầu trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 100 tấn, dầm đôi – dầm đơn). 150,000,000 – 550,000,000/cầu trục Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. Liên hệ báo giá chi tiết Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. Liên hệ báo giá chi tiết Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  
Hoàn công xây dựng nhà xưởng. 30,000,000 – 200,000,000/hồ sơ Liên hệ tư vấn báo giá chính xác  

Còn dưới đây là bảng giá thi công xây dựng nhà xưởng theo từng hạng mục tham khảo dành cho quý khách.

Hạng mục thi công xây dựng nhà xưởng Đơn giá VNĐ
Móng cọc D250 – bê tông cốt thép 310.000/m
Đóng cọc tràm chiều dài 4.5m, D8-10 30,000/cây
Phá dỡ bê tông đầu cọc 70,000/cái
Đào đất nền thủ công 65,000/m3
Đào đất bằng cơ giới 20,000/m3
Đắp đất nền thủ công 40,500/m3
Đắp đất bằng cơ giới 15,000/m3
Nâng nền bằng cát san lấp 180.500/m3
Nâng nền bằng cấp phối 0-4 240,000/m3
Ban đổ đất dư 62,000/m3
Bê tông lót đá 1×2, M150 950,000/m3
Bê tông đá 1×2, mác 250 1,250,000/m3
Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn.. 160,500/m2
Ván khuôn kết cấu phức tạp (xilô, vòm, lanh tô…) 220,500/m3
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng 22,500/kg
Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 1,250,000/m3
Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 1,650,000/m3
Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 2,200,000/m3
Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 1,950,000/m3
Trát tường ngoài, M75 85,000/m2
Trát tường trong, M75 70,000/m2
Trát cầu thang, lam, trụ đứng, sênô, M75 85,000/m2
Lát nền gạch ceramic các loại 270,000/m2
Ốp gạch ceramic các loại 320,000/m2
Lát đá granite các loại 880,000/m2
Làm trần thạch cao thả 60×60 130,500/m2
Làm trần thạch cao chìm 156,000/m2
Làm trần nhựa 115,000/m2
Bả bột matit vào tường 23,590/m2
Bả bột matít vào cột, dầm, trần, thang 28,000/m2
Sơn nước vào tường ngoài nhà 27,500/m2
Sơn dầm, trần, tường trong nhà 22,5500/m2
Chống thấm sika theo quy trình  160,500/m2
Vách ngăn thạch cao khung nhôm – 1 mặt 220,500/m2
Vách ngăn thạch cao 2 mặt 250,500/m2
Xử lý chống nóng sàn mái 250,000/m2
Lợp mái ngói 300,000/m2
Lợp ngói rìa, ngói nóc 45,000/viên
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) 28,500/kg
Giằng (mái + cột + xà gồ) 32,500/kg
Xà gồ C  25,500/kg
Tole hoa 4.5dem  lót sàn 175,000/m2
Sàn cemboard 20mm tấm 1.2×2.4 m 250,600/m2
Lợp mái tole 165,500/m2

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG THAM KHẢO

Như đã nói ở trên, có rất nhiều yếu tố làm ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng. Nên rất khó để đưa ra một giá chính xác khi chỉ biết thông tin chung chung của công trình muốn xây dựng.

Để biết chính xác về đơn giá thi công, bạn nên liên hệ trực tiếp để nhận sự tư vấn cụ thể từ những công ty chuyên về lĩnh vực này.

Trong phạm vi bài viết, với kinh nghiệm thi công đa dạng nhiều dự án nhà xưởng nhỏ đến lớn, chúng tôi sẽ đưa ra những đơn giá cơ bản cho một số loại nhà xưởng, để các bạn có thể phần nào tham khảo và dự trù được chi phí xây dựng cho công trình của mình.

Nhà xưởng, nhà kho có diện tích dưới 1.500 m2

Không cầu trục: Đơn giá xây dựng từ 1.300.000 đ/m2 – 1.500.000 đ/m2.

Có cầu trục 5 – 10 tấn: Đơn giá xây dựng: 1.800.000 đ/m2 – 2.000.000 đ/m2

Mô tả sơ bộ công trình:

  • – Chiều cao dưới 7.5m,
  • – Tường 110 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
  • – Mái tôn 1 lớp 0,45mm
  • – Cột kèo thép tổ hợp
  • – Nền bê tông dày 15cm

Nhà xưởng sử dụng cột bê tông cốt thép, khung vì kèo thép tiền chế, mái tôn

Đơn giá xây dựng: 2.000.000 đ/m2 đến 2.200.000 đ/m2.

Mô tả sơ bộ:

  • – Chiều cao dưới 7,5m,
  • – Cột bê tông cốt thép,
  • – Vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời,
  • – Mái tôn 0,45m
  • – Tường 220 xây cao 4m, thưng tôn và cửa chớp tôn

Nhà xưởng sản xuất có diện tích 3000 m2 đến 10.000 m2

Đơn giá xây dựng nhà xưởng dạng này từ 1.500.000 đ/m2 đến 1.800.000 đ/m2.

Mô tả sơ bộ:

  • – Nền nhà xưởng 15cm bê tông cốt thép
  • – Chiều cao dưới 7,5m
  • – Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời
  • – Mái tôn có chống nóng dày 0,45m
  • – Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn và cửa chớp tôn
  • – Có thể hiểu là nhà xưởng xây dựng cơ bản làm nhà kho nhẹ, có diện tích > 3000 m2

Nhà xưởng sản xuất có diện tích > 10.000 m2

Đơn giá thi công nhà xưởng dạng này từ 1.200.000 đ/m2 đến 1.500.000 đ/m2.

Mô tả sơ bộ:

  • – Nền nhà xưởng bê tông cốt thép,
  • – Chiều cao dưới 7,5m;
  • – Cột, vì kèo thép tổ hợp, có cửa trời,
  • – Mái tôn có chống nóng dày 0,45m,
  • – Tường 220 xây cao 2m, thưng tôn, cửa chớp tôn
  • – Có thể hiểu là nhà xưởng xây dựng cơ bản làm nhà kho nhẹ, có diện tích > 10.000 m2

Dự án nhà xưởng sản xuất chủ đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản

Các nhà xưởng với chủ đầu tư nước ngoài thường yêu cầu cao hơn về cả chất lượng và thẩm mỹ.

Nhà xưởng sản xuất hoàn thiện bằng tấm panel – CĐT Hàn Quốc

Đơn giá thi công nhà xưởng dạng này từ 2.000.000 đ/m2 đến 2.500.000 đ/m2

Mô tả sơ bộ:

  • – Nền nhà xưởng bê tông cốt thép, sơn epoxy
  • – Chiều cao dưới 7,5m;
  • – Cột, vì kèo thép tổ hợp,
  • – Mái panel dày 50mm, tường panel, của nhôm kính
  • – Trần thạch cao

Một trong những điểm mạnh của chúng tôi là nhờ những bước chuyển mình mạnh mẽ trong sự phát triển của công nghệ. VINACON luôn hướng đến những công nghệ mới và tốt nhất để đáp ứng được những yêu cầu đa dạng trong thi công, từ kỹ thuật thi công phức tạp đến năng lực điều hành và thực hiện những dự án có quy mô.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Những lưu ý trong quy trình thi công nhà xưởng

Trước khi tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà xưởng thì hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu về một số vấn đề bạn cần lưu ý khi tiến hành xây dựng nhà xưởng nhé!

1. Khẩu độ xây dựng

Khẩu độ xây dựng có nghĩa là khoảng cách từ cột ở mép này sang cột của mép kia hay hiểu ngắn gọn là chiều rộng của nhà xưởng. Tùy vào diện tích đất của vị trí xây dựng mà khẩu độ xây dựng sẽ khác nhau.

2. Vị trí nhà xưởng

Để xây dựng nhà xưởng đảm bảo về thẩm mỹ cũng như về chất lượng bạn nên lưa chọn khu vực thông thoáng, mát mẻ để xây dựng nhà xưởng hoặc có thể lựa chọn nơi có cây xanh để tạo không khí mát mẻ, trong lành. Đặc biệt vào những ngày nắng nóng, cây xanh sẽ làm dịu không khi xung quanh nhà xưởng, tránh sức nóng của mặt trời.

Bố trí xây dựng nhà xưởng phù hợp với sơ đồ công nghiệp hiện đại và phù hợp với kế hoạch mở rộng của chủ sau này. Những vị trí thông thoáng, có tầm nhìn tốt sẽ giúp cho chủ đầu tư dễ dàng mở rộng quy mô sản xuất sau này.

Đồng thời, khi xây dựng, bạn cũng cần tính toán thật kỹ để sau này có thể dễ dàng mở rộng quy mô nếu cần thiết và đặc biệt bạn cũng cần phải tuân thủ những tiêu chuẩn như sau:

Về nền móng: khu vực xây nền móng đều phải được ép cọc chắc chắn, độ cao của móng phải thấp hơn so với mặt nền. Móng cần phải đặt khe giãn nở.

Về mái: Mái nhà được thiết kế với độ dốc phù hợp và phụ thuộc vào chất liệu của mái như thế nào. Cửa mái cần được kết hợp thêm hệ thống thông gió và lấy sáng.

Về cửa: Cửa đi và cửa số cần được lắp đặt tại vị trí có thông gió và lấy sáng tốt. Có khung cố định để có thể tránh được gió bão.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Nhà xưởng là gì?

Nhà xưởng là một không gian rộng dùng để sản xuất, có sức chứa lớn.

Nhà xưởng được định nghĩa là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn hơn so với nhà ở, văn phòng làm việc hay cửa hàng thông thường. Nhà xưởng công nghiệp là nơi tập trung nguồn nhân lực lớn, trong đó có chứa các trang thiết bị máy móc, nguyên vật liệu nhằm phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản và vận chuyển các loại hàng hoá sử dụng trong ngành công nghiệp.

Nhà xưởng được ra đời thể hiện cho sự phát triển của ngành công nghiệp, là nơi doanh nghiệp có thể hiện thực hoá những kế hoạch sản xuất, tạo điều kiện làm việc cho người lao động làm việc kiếm sống. Nhà xưởng đang là hạng mục thiết kế và thi công được rất nhiều doanh nghiệp hiện nay quan tâm.

Phân loại nhà xưởng

Nếu như đã trả lời được câu hỏi nhà xưởng là gì thì câu hỏi tiếp theo bạn cần quan tâm và làm rõ đó chính là nhà xưởng được phân loại như thế nào Theo nghiên cứu và tổng hợp thì có rất nhiều cách để phân loại nhà xưởng theo nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể như sau:

Cách phân loại nhà xưởng mà các doanh nghiệp cần biết.

1. Phân loại nhà xưởng theo số tầng

  • Nhà xưởng 1 tầng: Trong xây dựng hiện đại, loại nhà xưởng 1 tầng này chiếm tỉ lệ đa số vì chúng có nhiều ưu điểm nổi bật như điều kiện bố trí thiết bị và tổ chức dây chuyền thuận lợi, có thể trang bị các loại cẩu khác nhau, dễ thay đổi dây chuyên công nghệ…
  • Nhà xưởng cao tầng: Loại nhà xưởng cao tầng này thường thích hợp xây dựng cho các ngành sản xuất có trang thiết bị nhỏ gọn, dễ dàng đặt trực tiếp lên sàn tầng như doanh nghiệp sản xuất dụng cụ đo lường hay xí nghiệp in…

2. Phân loại nhà xưởng theo chức năng

  • Công trình sản xuất tạo ra thành phẩm
  • Các công trình năng lượng
  • Các công trình giao thông kho tàng
  • Công trình hành chính phúc lợi quốc gia

3. Phân loại nhà xưởng theo vật liệu xây dựng

  • Nhà xưởng thi công bằng bê tông cốt thép: Nhà xưởng thi công bằng bê tông cốt thép là loại nhà xưởng được xây bằng vật liệu composite kết hợp bởi bê tông và cốt thép, giúp nâng cao khả năng chịu lực lớn hơn các loại nhà xưởng bằng bê tông thông thường khác. Đây là loại nhà xưởng truyền thống nhất vì chúng đã được ứng dụng rộng rãi từ cách đây khá lâu.
  • Nhà xưởng thi công bằng khung thép: Loại nhà xưởng này còn được biết đến với tên gọi là nhà xưởng tiền chế. Khác với nhà xưởng bằng bê tông cốt thép thì nhà xưởng tiền chế được lắp dựng hoàn toàn bằng các kết cấu thép được chế tạo sẵn ở nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật chỉ định sẵn. Chỉ việc lắp ghép các kết cấu lại với nhau khi di chuyển đến khu vực thi công.

4. Phân loại theo chức năng

  • Nhà xưởng không có văn phòng: Đây là loại nhà xưởng chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất nhằm tạo ra thành phẩm như sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất phân bón, dụng cụ sửa chữa hay gia công kim loại…
  • Nhà xưởng sản xuất kết hợp với văn phòng: Loại nhà xưởng này được phân thành 2 khu chức năng đó là xưởng sản xuất thành phẩm và khu hành chính văn phòng. Việc thuê hoặc xây dựng nhà xưởng kết hợp với văn phòng giúp mang lại cho doanh nghiệp nhiều lợi ích như tiết kiệm được chi phí đầu tư, giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong quá trình vận hành và phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.

5. Phân loại nhà xưởng theo nhu cầu

  • Nhà xưởng cho thuê xây sẵn: Đây là mô hình cho thuê nhà xưởng phổ biến trong suốt những năm vừa qua vì chúng đánh đúng vào tâm lý của nhà đầu tư đó là tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng nhưng vẫn đảm bảo đi vào hoạt động tốt nhất.
  • Nhà xưởng xây theo yêu cầu: Mô hình này ra đời thường phục vụ cho các doanh nghiệp hoạt động trong ngành nghề đặc thù như thực phẩm, làm kho lạnh…

6. Phân loại nhà xưởng theo kết cấu mái

  • Nhà xưởng khung phẳng: mái sử dụng mái dầm, giàn và khung liền khối
  • Nhà xưởng khung không gian: mái vòm vỏ mỏng cong 1 chiều, cong 2 chiều, giàn không gian, mái treo, mái chất dẻo hoặc cao su bơm hơi

7. Phân loại nhà xưởng theo hệ thống chiếu sáng

  • Nhà xưởng công nghiệp có hệ thống chiếu sáng tự nhiên
  • Nhà xưởng công nghiệp sử dụng ánh sáng nhân tạo
  • Nhà xưởng công nghiệp sử dụng ánh sáng hỗn hợp

8. Phân loại nhà xưởng theo mục đích quy hoạch

  • Nhà xưởng công nghiệp một khẩu độ: Thích hợp cho các công trình năng lượng hoặc nhà kho
  • Nhà xưởng công nghiệp nhiều khẩu độ: Phổ biến nhất là nhà xưởng công nghiệp 1 tầng sử dụng rộng rãi trong các ngành công nghiệp khác nhau

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

1. Đơn giá xây dựng nhà xưởng là gì?

Đơn giá xây dựng nhà xưởng là vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm nhất khi muốn đầu tư vào một công trình, dự án nào đó. Theo định nghĩa thì bạn có thể hiểu được đơn giá xây dựng nhà xưởng chính là chỉ tiêu về kinh tế – kỹ thuật, trong đó đã bao gồm có các chi phí về vật liệu xây dựng, nhân công và cả máy phục vụ cho việc hoàn thành khối lượng xây lắp.

Đối với những dự án, công trình của nhà nước thì TCVN có thể đưa ra mức đơn giá cho đầu việc, sự chênh lệch giữa thời điểm cũng như giá thành của vật liệu.

2. Báo giá thi công xây dựng nhà xưởng 2022

Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà xưởng, nhà kho ngày một phổ biến kéo theo đó là nhu cầu của con người cũng được nâng cao hơn. Bạn đang muốn tìm hiểu về giá cả khi thi công nhà xưởng được tính theo m2, tuy nhiên tùy vào mục đích sử dụng cũng như những yêu cầu của bạn mà sẽ có mức giá phù hợp.

Giá thi công xây dựng dưới 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép v, sắt hộp, vách xây tường 100mm, vách tole, mái tole. Như vậy Định mức chi phí xây dựng nhà xưởng từ 1,600.000đ/m2 – 2,000,000đ/m2.

Xem thêm: Công ty xây dựng tại Bình Dương uy tín chất lượng

3. Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế tại Bình Dương

Xây nhà thép tiền chế cũng vậy, cũng như các kiểu nhà xưởng, nhà kho khác. Tuy nhiên, khi tiến hành xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế thì cần phải tính toán chi phí kỹ càng hơn, giúp cho việc thi công được tiến hành thuận lợi hơn.

Với việc tính toán chi tiết như vậy có thể giúp cho bạn tham khảo giá và cân đối, điều chỉnh nguồn kinh phí sao cho phù hợp.

3.1 Báo giá thi công nhà xưởng 2022 khung thép tiền chế

Ta có bảng tổng hợp báo giá xây dựng nhà xưởng 2022 khung thép như sau:

STT Hạng mục Đơn giá (vnđ/m2)
1 Xây dựng nhà xưởng thép tiền chế dưới 500 m2 1.400.000 – 1.800.000 vnđ/m2
2 Xây dựng nhà xưởng khung thép từ 500 m2 đến 1500 m2 1.300.000 – 1.500.000 vnđ/m2
3 Xây dựng nhà xưởng khung thép trên 1500 m2 1.000.000 – 1.300.000 vnđ/m2
4 Xây dựng nhà xưởng khung thép cao cấp 1.600.000 – 2.700.000 vnđ/m2

3.1.1 Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 đến 1500m2

  • Nếu nhà xưởng mà bạn định xây có diện tích dưới 1.500m2 và độ cao < 7.5m thì tốt nhất là nên sử dụng kiểu xây cột lõi thép, cột đổ bê tông hoặc kèo thép, sắt hộp, vách xây tường khoảng 100mm, có vách tole thì chi phí sẽ dao động từ 1.300.000đ cho đến 1.500.00đ/ m2.
  • Nếu bạn xây thêm nhà để xe thì sẽ sử dụng tấm polycacbornate khoảng 10mm có giá 1.500đ/ m2.

3.1.2 Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép cao cấp

  •  Đối với kiểu nhà xưởng khung thép cao cấp thì giá còn phụ thuộc vào quy mô, mục đích sử dụng, vật liệu sử dụng loại nào, thường thì chúng tối thi công với giá từ 1.600.000đ/ m2 đến 2.700.000đ/ m2.

3.1.3 Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép trên 1500m2

Với diện tích thi công nhà xưởng trên 1500m2, đây là con số khá lớn. Vì thế đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng khung thép trên 1500m2 sẽ rẻ hơn chi phí xây dựng nhà xưởng dưới 1500m2. Cụ thể chi phi xây dựng nhà xưởng 1500m2 và độ cao nhỏ hơn 7,5m sẽ dao động từ 1000.000đ – 1.300.000đ/m2

LƯU Ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết giá một cách chính xác hơn, cụ thể hơn bạn vui lòng liên hệ đến số hotline 0888 182838 để được hỗ trợ sớm nhất.

3.2 Nguyên vật liệu khi xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế

Với thi công móng, nền và tường xây thì thường thường phải có xi măng, đá, cát, dây điện, ống nước, thép, bê tông. Thi công cho cột, kèo thép, vách tole và mái thì sử dụng:

  • Tole mái, vách dày tầm 5 zem
  • Dùng xà gồ chữ C màu đen, hoặc xà gồ mạ kẽm có độ dày từ 1.4 cho đến 2m
  • Sử dụng sắt hộp loại 5 x 10 hoặc 6 x 12
  • Có kèo, cột, bảng mã và thép tấm, có dây cáp, bu lông

3.2.1 Nguyên vật liệu dùng khi sắp hoàn thiện nhà thép tiền chế

Khi đến công đoạn hoàn thiện thì cần phải sửa sang lại nền nhà, nền tường, lát gạch, có đầy đủ các loại cửa cuốn, cửa nhôm, cửa sắt và cửa thoát hiểm được trang bị đầy đủ.

Giá thi công được tính từ 2,200,000đ/m2 – 2,400,000đ/m2 tùy thuộc vào diện tích, quy mô nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, khung kèo cột, nền nhà xưởng.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thi công nhà xưởng trọn gói ở đây…

Từ khóa người dùng tìm kiếm liên quan đến chủ đề giá thi công nhà xưởng trọn gói giá thi công nhà xưởng trọn gói

proses pembuahan, proses kehamilan, sperma berhasil, sexual, sexy, hot girl, new, new, how to proses pembuahan, 2021

.

Chúng tôi bắt đầu trang web này bởi vì chúng tôi đam mê các kỹ năng và kiến ​​thức kỹ thuật. Chúng tôi nhận thấy nhu cầu về video chất lượng có thể giúp mọi người tìm hiểu về các chủ đề kỹ thuật. Chúng tôi biết rằng chúng tôi có thể tạo ra sự khác biệt bằng cách tạo ra những video vừa nhiều thông tin vừa hấp dẫn. Chúng tôi ‘ liên tục mở rộng thư viện video của mình và chúng tôi luôn tìm kiếm những cách mới để giúp người xem học hỏi.

Tóm lại, việc đạt được các kỹ năng và kiến ​​thức kỹ thuật có thể cực kỳ có lợi. Nó không chỉ có thể khiến bạn tự tin và có năng lực hơn trong lĩnh vực của mình mà còn có thể khiến bạn dễ tiếp thị hơn với các nhà tuyển dụng tiềm năng. Kỹ năng và kiến ​​thức kỹ thuật có thể mang lại cho bạn lợi thế cạnh tranh trong thị trường việc làm, vì vậy nếu bạn đang muốn cải thiện triển vọng nghề nghiệp của mình, bạn nên dành thời gian để phát triển bộ kỹ năng của mình. Việc đạt được kiến ​​thức và kỹ năng kỹ thuật có thể cực kỳ có lợi vì nhiều lý do. Hơn nữa, việc hiểu các chủ đề kỹ thuật có thể giúp bạn cải thiện khắc phục sự cố và tránh các vấn đề tiềm ẩn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button