giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu| Blog tổng hợp các kỹ năng và kiến ​​thức kỹ thuật 2023

Chúng tôi là một nhóm các kỹ sư và nhà phát triển đam mê công nghệ và tiềm năng của nó để thay đổi thế giới. Chúng tôi tin rằng công nghệ có thể tạo ra sự khác biệt trong cuộc sống của mọi người và chúng tôi cam kết tạo ra các sản phẩm cải thiện chất lượng cuộc sống cho mọi người Chúng tôi không ngừng thúc đẩy bản thân học hỏi các công nghệ mới và phát triển các kỹ năng mới để có thể tạo ra những sản phẩm tốt nhất có thể cho người dùng của mình.

Chúng tôi là một đội ngũ kỹ sư đầy nhiệt huyết, những người thích tạo các video hữu ích về các chủ đề Kỹ thuật. Chúng tôi đã làm video trong hơn 2 năm và đã giúp hàng triệu sinh viên cải thiện kỹ năng kỹ thuật của họ. và mục tiêu của chúng tôi là giúp mọi người phát huy hết tiềm năng của họ.

Phần Giới thiệu của chúng tôi không chỉ là về kỹ năng và kiến ​​thức kỹ thuật. Đó là về niềm đam mê của chúng tôi đối với công nghệ và những cách nó có thể làm cho cuộc sống của chúng tôi tốt hơn. Chúng tôi tin tưởng vào sức mạnh của công nghệ để thay đổi thế giới và chúng tôi luôn tìm kiếm những điều mới cách sử dụng nó để cải thiện cuộc sống của chúng ta.

giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu, Jun 8, 2021, NHÀ CẤP 4 ĐƠN GIẢN GIÁ PHẢI CHĂNG – DT 4,5X16M CÓ XÂY BÁN TIỀN CHẾ SAU from YouTube · Duration: 8 minutes 16 seconds , , kênh Nhà Mới miền tây

Xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu có ưu điểm gì?

Xây nhà phố 1 trệt 1 lầu được xem là kiểu kiến trúc khá phổ biến tại thành thị. Nhiều gia đình trẻ ưa chuộng vì nó có ưu điểm lớn như phân chia không gian dễ dàng.

Tầng trệt có thể tận dụng để làm khu vực sinh hoạt chung cho cả nhà. Lầu 2 sử dụng để làm nơi nghỉ ngơi, ngủ nghỉ với không gian riêng tư.

Ưu điểm tiếp theo là tạo nên không gian sống hợp lý, ấm áp tạo cảm giác thân thiện. Đồng thời giá xây nhà 1 trệt 1 lầu cũng không quá cao. Do đó đây được xem là mẫu nhà lý tưởng cho các gia đình ít thế hệ.

Tuy nhiên xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền vẫn được quan tâm. Các gia chủ cũng cần “cân đo đong đếm” cho hợp lý để bước đầu dự trù kinh phí.

Tham khảo thêm: Phần hoàn thiện nhà gồm những gì và quy trình thi công nhà

Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu ? –  Báo giá xây dựng

BÁO GIÁ THEO QUY MÔ VỚI DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG < 250M2

👉 Chất lượng công trình là tiêu chí hàng đầu.

👉 Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình.

👉 Cam kết không phát sinh sau khi hợp đồng đã ký kết.

• Miễn phí tư vấn thiết kế
• Đội ngũ giàu kinh nghiệm
• Hỗ trợ bản vẽ xin giấy phép xây dựng
• Bảo hành 5 năm

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

1. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu tính theo m2

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đ/m2
• Đơn giá hoàn thiện trọn gói (chìa khóa trao tay): từ 6.100.000 đ/m2 đến 7.300.000 đ/m2

Các vấn đề liên quan đơn giá thi công năm 2022

• Đơn giá áp dụng theo hình thức khoán gọn m2
• Đơn giá áp dụng đối với công trình tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh
• Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giản, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu
• Đối với công trình 2 mặt tiền, công trình phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 07 tầng), công trình biệt thự, công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ điển,… báo giá trực tiếp theo quy mô.

Lưu ý: đơn giá này có thể thay đổi theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt qua hotline 096 849 2577 hoặc chat trực tiếp với chuyên viên tư vấn để cập nhật đơn giá chính xác.

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng

Cách thuận tiện và thông dụng để tính chi phí xây dựng một công trình là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Tùy thuộc vào công ty xây dựng và hạng mục thi công mà có các cách tính diện tích xây dựng khác nhau. Sau đây là bảng phương pháp tính diện tích xây dựng chuẩn:

Bảng phương pháp tính diện tích xây dựng trên được các công ty xây dựng áp dụng chung cho hầu hết các công trình từ nhà phố, biệt thự, văn phòng…. Như vậy, dựa vào bảng phương pháp tính diện tích xây dựng trên, khi nhìn vào bản vẽ, hoặc khi có diện tích đất và ước chừng được những hạng mục mình cần xây. Bạn chỉ cần chiếu theo từng hạng mục để tính toán được diện tích xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu của mình

Công thức tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng (m) x đơn giá xây dựng (vnđ/m2)

Nếu bạn đã tính toán được diện tích xây dựng cho căn nhà của mình, thì việc còn lại vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng trên m2 theo công thức trên là tính toán được ngay một cách tương đối chi phí xây dựng nhà của mình.

Ví dụ về tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 

VD 1:

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích đất xây dựng là 50m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. không có gác lửng, không có tầng tum. 

• Móng (móng cọc): 50 x 40% = 20 (m2)
• Trệt: 50 x 100% = 50 (m2)
• Lầu 1: 50 x 100% = 50 (m2)
• Mái (bê tông cốt thép): 50 x 50% = 25 (m2)

==> Tổng diện tích xây dựng: 20 + 50 + 50 + 25 = 145 (m2)

Vì nhà có tổng diện tích dưới 250m2 nên để tính giá xây dựng phải nhân thêm hệ số quy mô là 120%.

==> Tổng diện tích xây dựng (đã nhân hệ số theo quy mô): 145×120% = 174m2

==> Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50 m2:

• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 174 x 3.800.000 = 661.200.000đ
• Chi phí xây dựng trọn gói nhà 1 trệt 1 lầu: 174 x 6.100.000 = 1.061.400.000đ

VD2:

Xây nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) với diện tích xây dựng là 50m2 với các hạng mục thi công: Móng băng, mái tole, không lửng, không tầng tum.

• Móng (móng băng): 50 x 50% = 25 m2
• Trệt: 50 x 100% = 50 m2
• Lầu 1: 50 x 100% = 50 m2
• Mái (mái tole): 50 x 30% = 15 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 25 + 50 + 50 + 15 = 140 (m2)

Nhân với hệ số quy mô (vì công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2): 140×120% = 168m2

==> Chi phí xây nhà:

• Chi phí xây dựng phần thô: 168 x 3.800.000 = 638.400.000 đ
• Chi phí xây trọn gói : 168 x 6.100.000 = 1.024.800.000 đ

Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải

Thời gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là bao lâu?

Tùy thuộc vào từng công trình cụ thể, có thể dao động ít hoặc nhiều. Nhưng nhìn chung, thời gian dự kiến hoàn thành Kiến Thiết Việt là như sau:

• Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
• Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.
• Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 14 ngày
• Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
• Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu theo m²

Theo khảo sát thị trường xây dựng nhà ở thì tại thời điểm đầu năm 2022, đơn giá xây dựng công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu rơi vào khoảng trung bình từ 2,5 – 3 triệu đồng trên mét vuông đối với hình thức thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện, riêng hình thức xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay sẽ từ 4,5 đến 5,5 triệu đồng trên mét vuông. Lưu ý đây chỉ là kết quả của việc tham khảo giá thị trường từ một số nhà cung cấp dịch vụ xây dựng sau đó tính ra con số trung bình, tại các địa phương khác nhau giá sẽ có chênh lệch đôi chút.

Mời quý vị cùng xem qua bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất do Xây Dựng Kim Anh cung cấp.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Trên cùng một diện tích xây dựng nhưng tùy theo mẫu mã thiết kế nhà đẹp sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau và còn tùy thuộc vào gói vật tư mà bạn lựa chọn. Đặc biệt tình trạng đất nền xây dựng sẽ quyết định khoản chi phí phải chi cho việc xây móng, nếu đất tốt với độ cứng cao sẽ giảm được khoản tiền không nhỏ cho phần móng.

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Để dự trù được chi phí xây dựng nhà bạn có thể áp dụng cách tính sau đây với độ chính xác khá cao hơn 90%.

Tính diện tích xây dựng

• Móng: 50%
• Tầng trệt: 100%
• Lầu: 100%
• Mái:
  • Mái bằng: 70%
  • Mái ngói: 50%
  • Mái tôn: 30%

Để cụ thể hơn bài viết này, chúng tôi sẽ dùng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu do nhà thầu Xây Dựng Kim Anh đã thực hiện để bạn đọc dễ hình dung hơn.

Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá khoảng bao nhiêu tiền năm 2022?

Mẫu nhà phố trên đây được xây dựng trên diện tích 50 m² (4 × 12,5 m²) và đã được các kiến trúc sư của công ty tối ưu bố trí không gian hợp lý. Tổng đơn giá hoàn thiện phần thô của ngôi nhà rơi vào khoảng 480 triệu.

Sau khi đã có diện tích xây dựng, bạn nhân với đơn giá trên m² do nhà thầu cung cấp để dự tính được chi phí. Lấy ví dụ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu bên trên có chiều rộng 4m và chiều dài 12,5m, bạn tính như sau:

• Móng = 4 x 12,5 x 50% = 25 m²
• Trệt = 4 x 12,5 x 100% = 50 m²
• Lầu = Trệt = 50 m²
• Mái bằng: 50 m² x 70% = 35 m²

Như vậy, đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện từ nhà thầu Xây Dựng Kim Anh là 3.000.000 triệu/m²: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 = 480.000.000 vnđ là chi phí xây dựng phần thô. Để tính được chi phí hoàn thiện bạn chỉ cần thay đổi đơn giá sau đó nhân với dịch tích như trên.

Cụ thể, đơn giá xây nhà trọn gói từ nhà thầu Xây Dựng Kim Anh là 5.000.000 triệu/m²: (25 + 50 + 50 + 35) x 5.000.000 = 800.000.000 vnđ là chi phí xây nhà trọn gói.

Bài viết trên đã giúp bạn giải đáp thắc mắc chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền bao gồm cả hạng mục xây dựng phần thô và xây nhà trọn gói. Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn các vấn đề về xây dựng hoặc muốn biết về giá cả xây nhà, sửa chữa nhà, mời quý vị và các bạn để lại bình luận bên dưới hoặc gọi điện trực tiếp qua hotline 0974.776.305 (A. Tuấn) của công ty, để được kiến trúc sư của công ty sẽ giải đáp trong thời gian sớm nhất có thể.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ công ty!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM ANH

VPGD: 50I Trần Thị Bảy, KP 3, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

MST: 0314264130

Website: /p>

Email: xaydungkimanh@gmail.com

Xem thêm:

Xây nhà, Xây nhà trọn gói, Bảng giá xây nhà, Sửa nhà trọn gói, Xây nhà phần thô, Thiết kế nhà, Xây dựng, Xây nhà cấp 4, Quy trình xây nhà, Xây nhà uy tín, Xây dựng nhà xưởng, Xây nhà giá rẻ, Sửa nhà, Sửa chữa nhà, Bảng giá sửa nhà, Sửa chữa nhà đẹp, Sửa nhà giá rẻ, Sửa nhà uy tín, Sửa chữa chung cư, Sửa chữa khách sạn, Sửa chữa nhà quận 1, Sửa chữa nhà quận 2, Sửa chữa nhà quận 3, Sửa chữa nhà quận 4, Sửa chữa nhà quận 5, Sửa chữa nhà quận 6, Sửa chữa nhà quận 7, Sửa chữa nhà quận 8, Sửa chữa nhà quận 9, Sửa chữa nhà quận 10, Sửa chữa nhà quận 11, Sửa chữa nhà quận 12, Sửa chữa nhà quận Tân Bình, Sửa chữa nhà quận Tân Phú, Sửa chữa nhà quận Phú Nhuận, Sửa chữa nhà quận Bình Thạnh, Sửa chữa nhà quận Gò Vấp, Sửa chữa nhà quận Bình Tân, Sửa chữa nhà quận Thủ Đức, Sửa chữa nhà huyện Bình Chánh, Sửa chữa nhà huyện Hóc Môn, Sửa chữa nhà huyện Củ Chi

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

Một số lý do cần phải sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở

Sau một thời gian sử dụng, ngôi nhà của gia đình bạn bắt đầu có những biểu hiện của sự xuống cấp như thấm dột, nứt, bong tróc tường, … Có rất nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng xuống cấp cho ngôi nhà của bạn, có thể như:

• Thời gian sử dụng và khai thác ngôi nhà đã lâu.
• Môi trường thời tiết quá khắc nghiệt: quá nóng hoặc quá lạnh.
• Vật liệu thi công nhà kém chất lượng.
• Chọn nhà thầu thi công không uy tín, đảm bảo chất lượng công trình.
• …

Ngoài ra, còn rất nhiều lý do khác mà bạn muốn tiến hành sửa chữa lại ngồi nhà của mình như bạn chưa ưng ý hoặc không hài lòng với ngôi nhà hiện tại sau khi mua, hoặc đơn giản bạn muốn cải tạo, nâng thêm tầng để có đủ chỗ đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng cho các thành viên trong gia đình.

Đến thời điểm này, bạn cần tiến hành nâng cấp, sửa chữa lại ngôi nhà của mình, để tránh trường hợp phát sinh thêm nhiều khoản chi phí không đáng có. Để lựa chọn nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng hiện nay rất khó khi các nhà thầu xây dựng sửa chữa nhà hiện nay luôn luôn đầu tư chú trọng vào thời gian thay vì chú trọng đến chất lượng công trình thi công.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, công nhân lành nghề, nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, thời gian qua công ty chúng tôi đã thiết kế thi công sửa chữa rất nhiều căn nhà cũ tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Củ Chi,… Công ty đã và đang được nhiều gia chủ đánh giá cao về chất lượng dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi.

Quý vị đang muốn tìm kiếm một nhà thầu chuyên xây dựng, sửa chữa nhà uy tín tại TP HCM, Quý vị còn chần chờ gì nữa hãy gọi ngay đến chúng tôi, công ty Xây Dựng Kim Anh chuyên thi công các dịch vụ xây dựng: xây nhà, xây nhà trọn gói, xây dựng phần thô, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ, sửa nhà cấp 4, ép cọc bê công, thi công trần thạch cao, sơn nhà giá rẻ,… chúng tôi sẽ có mặt ngay khi quý vị có yêu cầu và tư vấn kĩ thuật, lên phương án sửa nhà cụ thể, nhiệt tình cho quý khách, sau đó chúng tôi sẽ lập bảng báo giá sửa nhà chi tiết cụ thể gửi quý khách hàng.

Dự án sửa nhà Chị Nga tại 710/9A Lũy Bán Bích

Xây Dựng Kim Anh chuyên thi công sửa nhà, cải tạo nhà cũ uy tín

Xây Dựng Kim Anh công ty sửa nhà uy tín tại TP HCM

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

Dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây thành một ngôi nhà mà chủ đầu tư sẽ ký kết và giao cho một đơn vị thi công xây dựng thực hiện từ đầu đến cuối của công trình. Chi tiết hơn là đơn vị xây dựng thực hiện hoàn toàn từ khâu lập dự án, khảo sát, rồi thủ tục pháp lý cho tới lựa chọn vật tư, lắp đặt thiết bị nội ngoại thất, thi công xây dựng đều do nhà thầu xây dựng lo hết,.. cho đến khâu bàn giao. Việc mà gia chủ cần là tìm cho mình một công ty xây nhà trọn gói uy tín mà thôi.

Dù nguồn kinh phí xây nhà ít hay nhiều, xây dựng nhà lớn hay nhỏ thì chủ nhà không thể thiếu công đoạn lựa chọn và tìm đơn giá xây dựng trên thị trường xây dựng ngày nay, có rất nhiều gói xây nhà trọn gói từ vật tư giá rẻ, giá trung bình, cho tới gói chất lượng cao, để quý vị lựa chọn.

Tuy nhiên chúng tôi có lời khuyên đến quý vị là khi lựa chọn đơn giá xây nhà trọn gói thì nên chọn mức giá trung bình trở lên vì tiền nào thì của đó thôi, đấy là thực tế rồi không bàn cãi được đâu. Vật tư cho phần thô chúng ta cần phải chọn vật tư có chất lượng cao khi tiến hành xây nhà. Vật tư xây nhà phần thô có chất lượng thì ngôi nhà xây lên mới vững chắc về kết cấu, và bền đẹp. Không chỉ quyết định về thẩm mỹ, cấu trúc mà còn đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của chúng ta sau khi dọn về và bắt đầu cuộc sống mới. Vật tư thiết bị hoàn thiện thì tùy vào khả năng tài chính để lựa chọn cho phù hợp, phần này chúng ta có thể thay thế bất cứ lúc nào.

Ưu nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói

Trước khi ra quyết định có nên lựa chọn hình thức xây dựng nhà ở trọn gói hay không? Thì bạn cũng nên biết được những ưu nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ ra làm sao…

Những ưu điểm của dịch vụ xây dựng nhà trọn gói:

• Tiết kiệm được nhiều thời gian xây dựng.
• Tiết kiệm cho bạn được công sức, nguồn lực.
• Đảm bảo tốt nhất được các yêu cầu về kỹ thuật và chất lượng xây dựng cũng như tính thẩm mỹ của công trình.
• Không cần lo lắng tới vấn đề công trình bị lạm phát hoặc đội thêm giá.

Bên cạnh những ưu điểm kể trên thì xây dựng nhà ở vẫn còn tồn tại một số hạn chế như:

• Chi phí xây dựng có thể sẽ cao hơn một chút so với tự thi công xây dựng.
• Không an tâm về chất lượng vật liệu xây dựng, công trình thi công.

Với những ưu và nhược điểm trên thì bạn hãy cố gắng cân nhắc thật kỹ tất cả những ưu nhược điểm để có thể đưa ra được một sự lựa chọn tối ưu nhất, phù hợp đối với nhu cầu của mình.

Vậy có nên sử dụng hình thức xây nhà trọn gói?

Trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của mỗi chúng ta thì nhà ở chính là một phần quan trọng không thể thiếu. Tuy nhiên, để có thể xây dựng được một ngôi nhà thì mất rất nhiều thời gian và nhiều công đoạn. Chính vì thế, nhiều người đã quyết định sử dụng dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói để được hỗ trợ từ khâu tư vấn, thiết kế cho đến quá trình thi công nhà ở để được diễn ra nhanh chóng hơn. Vậy tại sao chúng ta lại nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói?

• Tiết kiệm thời gian: Khi xây dựng nhà ở chắc chắn bạn sẽ mất nhiều thời gian. Đặc biệt đối với những ngôi nhà có quy mô lớn. Chính vì thế, khi lựa chọn những dịch vụ xây dựng nhà, các nhà thầu, công ty xây dựng uy tín sẽ có thể đảm bảo được tiến độ thi công và thời hạn hoàn thành công trình.
• Hỗ trợ tư vấn và thiết kế: Các công ty xây dựng chuyên nghiệp thường có một đội ngũ thiết kế giỏi để hỗ trợ tư vấn và thiết kế nhà cho gia chủ.
• Đảm bảo trách nhiệm thi công: Các đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo chất lượng của công trình một cách tốt nhất nên các bạn sẽ không mất nhiều thời gian trông coi và giám sát thi công hàng ngày.
• Tiết kiệm được chi phí: Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà giá rẻ thì các nhà thầu sẽ đưa giúp bạn lựa chọn được những nguyên vật liệu xây dựng tốt nhất với một giá cả phải chăng hơn so với thị trường vì họ đã có nhiều kinh nghiệm trong việc này.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

Thi công xây dựng nhà phần thô là gì?

Thi công xây nhà phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựng và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.

Xây nhà phần thô là cách gọi vắn tắt tức là bao gồm phần thô (Vật tư thô + Nhân công thô) và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó bao gồm:

Vật tư thô: Cát, đá , xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…

Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp (điện, ĐT, ADSL).

Nhân công hoàn thiện các công việc như: Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng (vật tư chủ nhà sẽ mua).

Đơn giá xây nhà phần thô là bao nhiêu?

Đại đa số gia đình khi tiến hành xây dựng một căn nhà hay dự án thì thường có sở thích lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp gu thẩm mỹ của bản thân nói riêng, cũng như đại gia đình nói chung. Vì vậy một số quý khách hàng sẽ chọn cho mình hình thức thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thay vì hình thức xây nhà trọn gói. Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng, công ty xây dựng nhà phần thô Xây Dựng Kim Anh xin gửi quý khách bảng báo giá xây nhà phần thô bao gồm hạng mục phần thô và nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp). Xây dựng Kim Anh sẽ cùng gia chủ tham gia xây dựng những ngôi nhà của mình.

Đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

• Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại từ 3.200.000 vnđ – 3.300.000 vnđ/m².
• Đơn giá thi công phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m².
• Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự hiện đại: 3.400.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m².
• Đơn giá thi công phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.600.000 vnđ – 4.000.000 vnđ/m².

Xây Dựng Kim Anh thi công rải thép sàn

Xây Dựng Kim Anh thi công tô tường

Xây Dựng Kim Anh thi công tại – Quận 10 -TPHCM.

bảng minh họa cách tính m2 trong xây nhà phần thô.

ĐIỀU KIỆN

Tổng diện tích xây dựng > 350 m²

Đường hoặc hẻm xe tải chở vật tư 5 m³ có thể ra vào được và có chỗ tập kết vật tư

Bảng minh họa vật liệu thi công xây dựng nhà phần thô 2022

Để tránh tình trạng gian lận và mang đến niềm tin của quý khách hàng khi đã tin tưởng đến dịch vụ xây nhà phần thô của chúng tôi, chúng tôi xin lưu ý đến toàn thể quý khách hàng phần thô kết cấu của ngôi nhà là vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến sự bền vững của ngôi nhà, chính vì vậy chúng tôi đã liệt kê những vật liệu xây dựng có uy tín có thương hiệu trên thị trường hiện nay, những vật liệu xây dựng này sẽ được chúng tôi áp dụng vào công tác xây nhà phần thô cũng như xây dựng hoàn thiện cho quý khách hàng. (Kim Anh xây uy tín tạo niềm tin)

Vật liệu xây nhà phần thô – Xây Dựng Kim Anh

Thi công rải thép sàn

  Xây Dựng Kim Anh – xây nhà phần thô.

Chú ý: Báo giá xây nhà phần thô chưa bao gồm chi phí ép cọc (chỉ tính móng băng hoặc móng đơn).

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu?

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

Làm sao để biết được đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu chính xác nhất?

Tất cả các công trình xây dựng như biệt thự, nhà phố, nhà hàng – khách sạn, chung cư, căn hộ… đều cần được tính toán để đưa ra đơn giá chính xác trước khi thi công. Để đưa ra được đơn giá chính xác cần căn cứ vào phong cách thiết kế, vật tư xây dựng sử dụng cũng như quy mô của từng công trình cụ thể.

Làm sao để tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu chính xác nhất?

Chính vì thế, cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu cũng không có bảng giá chung cố định nào cả bởi chi phí để xây dựng một ngôi nhà cần phụ thuộc rất nhiều yếu tố cụ thể như:

+ Diện tích đất xây dựng cụ thể là bao nhiêu m2?

+ Bảng vật tư, vật liệu sử dụng để thi công bao gồm những loại nào? Giá cả vật tư vào thời điểm đó là bao nhiêu?

+ Phong cách thiết kế kiến trúc ngôi nhà

+ Quy mô xây dựng, nhà có diện tích lớn chắc chắn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn các ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn

+ Vị trí: Nhà xây dựng tại Nội thành TpHCM sẽ có giá cao hơn so với nhà xây dựng ở các huyện ngoại thành,vv…

Bên cạnh các yếu tố xây dựng cụ thể của công trình thì cách thức tiến hành cũng ảnh hưởng đến cách tính đơn giá thi công (trọn gói hay tự xây dựng, thuê nhân công và quản lý).

Cho nên, nếu muốn hoàn thiện một ngôi nhà đẹp và tiết kiệm được chi phí thì gia chủ cần lập một bảng chi tiết tính đơn giá xây dựng khoa học.

Đâu là cách tính đơn giá xây nhà đơn giản và hiệu quả nhất?

Chỉ cần tìm kiếm “cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu” trên mạng sẽ có 890.000 kết quả trả về trong vòng 0.75 giây, với nhiều luồng thông tin như vậy sẽ khiến chúng ta vô cùng bối rối, không thể xác định được thông tin nào là chính xác. Cách tính đơn giản và hiệu quả nhất để xác định đơn giá xây nhà chính là tính theo m2.

Tham khảo đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Theo khảo sát, đơn giá xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu hiện tại nằm trong khoảng từ 3 -3,2 triệu/m2 (Áp dụng cho hình thức thi công phần thô và hoàn thiện ở mức tầm trung).

Đơn giá xây nhà phần thô sẽ thấp hơn so với đơn giá trọn gói

Riêng đối với hình thức thi công trọn gói dao động từ 4,5 – 6,5 triệu/m2 (tùy theo các loại vật liệu sử dụng trong công trình).

Lưu ý, đơn giá này chỉ dừng ở mức tham khảo, con số chính xác cho từng công trình sẽ có sự khác nhau do vị trí, quy mô của từng công trình.

Cách tính đơn giá 1 trệt 1 lầu chính xác nhất

Như đã đề cập, mức giá thi công và xây dựng của từng công trình là không giống nhau. Xây dựng Huy Hoàng chia sẻ cho quý khách cách tính đơn giản xây nhà 1 trệt 1 lầu với độ chính xác lên đến 90%.

Công thức ước lượng để tính chi phí xây nhà cụ thể như sau:

– Chi phí xây nhà = Tổng m2 đất xây dựng  X  đơn giá hoàn thiện

(Chi phí xây nhà được tính dựa trên việc thống kê và kinh nghiệm cho nên chắc chắn sẽ có sai số giữa các công trình khác nhau, tuy nhiên, nhìn chung sai số đó có thể chấp nhật được).

Với công thức tính đơn giản này bất cứ ai cũng có thể tính toán và kiểm tra được đơn giá khi thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu.

Huy Hoàng xin lấy ví dụ cho quý khách dễ hình dung:

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu được xây dựng trên diện tích 75m2 (5x15m2), trong đó:

+ Phần móng băng= 5 x 15 x 50% = 37,5m2

+ Tầng trệt = 5 x 15 = 75m2

+ Tầng lầu = Trệt = 75m2

+ Mái bằng = 75m2 x 40% = 30m2

Như vậy chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu phần thô diện tích 75m2 tính theo đơn giá 3.300.000 triệu/ m2 sẽ là (37,5 + 75+75 + 30) x 3.300.000 = 717.750.000 triệu đồng. Tức hoàn thiện phần thô của ngôi nhà bạn cần 717.750.000 triệu đồng, để tính chi phí hoàn thiện trọn gói bạn chỉ cần thay đổi đơn giá và áp dụng theo công thức trên.

Hoặc để dự tính chi tiết đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu của mình bạn có thể liên trực tiếp với kiến trúc sư của Xây dựng Huy Hoàng. Bằng kinh nghiệm và năng lực của đội ngũ kiến trúc sư giỏi, chúng tôi sẽ giải đáp các thắc mắc của quý khách một cách cụ thể và dễ hiểu nhất.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

Cách tính xây nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 giá bao nhiêu?

Từ trước đến nay cách tính xây dựng thi công nhà ở luôn được quan tâm hàng đầu. Đó là cách tính diện tích từng sàn cho đến chi phí chung cho cả ngôi nhà. Để qua đó có thể áng chừng chi phí bỏ ra giúp cho chủ nhà có những sự chuẩn bị kỹ hơn về mặt chi phí. Trong phần này chúng ta sẽ đi trả lời cho câu hỏi xây nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 giá bao nhiêu?

Cách tính xây nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 đang được áp dụng hiện nay.

Để có thể xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 cần tính được chi phí xây dựng phần thô của công trình này để từ đây lấy làm cơ sở thiết kế, đáp ứng tối đa nhu cầu của gia chủ. Chi phí xây dựng thô = Diện tích ngôi nhà X Giá tiền thi công tính theo đơn vị m2.

Trong đó:

• Diện tích ngôi nhà = Phần móng + Tầng trệt + Tầng lầu + Phần mái.
• Phần móng: 50%
• Tầng trệt: 100%
• Tầng lầu = Tầng trệt = 100%
• Phần mái áp dụng theo công thức tính sau: 
• Mái bằng = Diện tích sàn x 70%
• Mái Thái = Diện tích sàn x 50% 
• Mái tôn = Diện tích sàn x 30%.
• Áp dụng cách tính trên để tính diện tích ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 là:
• Phần móng = 80m2 x 50% = 40m2
• Tầng trệt = 80m2 
• Tầng lầu = 80m2
• Mái bằng = 80m2 x 70% = 56m2
• Mái Thái = 80m2 x 50% = 40m2
• Mái tôn = 80m2 x 30% = 24m2

Tổng diện tích ngôi nhà xây dựng bằng mái bằng là: 40 + 80 + 80 + 56 = 256m2

Giá tiền thi công tính xác định theo hai cách tính như sau:

1. Cách 1: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, với mức giá khảo sát từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng vật liệu tầm trung.
2. Cách 2: Nhầu thầu lo từ a đến z, chìa khóa trao tay, mức giá cao hơn từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2 sử dụng vật liệu khác nhau.

Ta sẽ dễ dàng tính được chi phí xây dựng ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 mái bằng theo cách tính thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện với mức giá 3 triệu đồng/m2 là: 256m2 x 3.000.000 đồng/m2= 768.00.000 đồng/m2

Nếu lựa chọn cách thứ hai: Chìa khóa trao tay với mức giá 4,5 triệu đồng/m2 thì ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 60m2 có chi phí thi công là: 256m2 x 4.500.000 đồng/m2 = 1.152.000.000 đồng/m2.

Tương tự, cách tính này áp dụng cho mái Thái và mái Tôn. Mức giá phía trên không đồng nhất tất cả các vùng như nhau bởi mỗi vùng miền đều có sự chênh lệch về giá của nguyên vật liệu xây dựng cũng như chi phí nhân công khác nhau, gia chủ tham khảo cho ngôi nhà của mình. Việc tính toán này mang lại dự toán 90% chi phí thực giúp gia chủ nắm chắc ngân sách, tránh khoản vượt chi không đáng có.

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

1. Vì sao nên lựa chọn xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu?

Nhà 1 trệt 1 lầu đang là xu hướng kiến trúc mới được nhiều gia chủ ưa chuộng.

Không phải ngẫu nhiên mà rất nhiều chủ đầu tư quan tâm đến công trình xây nhà 1 trệt 1 lầu cho gia đình mình. Vậy vì sao chúng ta nên chọn kiểu nhà này có lẽ bắt nguồn từ những ưu điểm lớn mà ngôi nhà mang đến cho các thành viên trong cuộc sống  sinh hoạt đầy đủ không gian sống, kinh doanh với 1 trệt 1 lầu ở khu vực thành phố hay nông thôn đều cũng là những giải pháp tốt. Chúng ta cùng điểm qua những lí do mà khiến cho nhiều chủ đầu tư nên lựa chọn xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu:

• Lí do đầu tiên là khi xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu mang đến một hình khối kiến trúc hài hòa, khoa học và hợp lí. Vì đối với mỗi một ngôi nhà khi xây dựng để hài hòa, cân xứng lấy được thiện cảm của người nhìn thì hình khối kiến trúc tổng thể đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Không gian nhà 1 trệt 1 lầu không quá đồ sộ, cũng không quá nhỏ gia chủ có thể  triển khai các phương án kết hợp, phối cảnh mặt tiền, ban công, sân thượng với những điểm nhấn nhá nổi bật. Chắc chắn ngôi nhà 1 trệt 1 lầu sẽ chẳng kém gì so với những ngôi nhà cao tầng và những ngôi biệt thự kiêu sa.
• Lí do thứ 2 thúc đẩy việc các chủ đầu tư lựa chọn xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu đó là tiết kiệm chi phí xây dựng và thời gian di chuyển. Ở đây rõ ràng so với những ngôi nhà 3,4 hay 5 tầng thì ngôi nhà 2 tầng được giảm khá nhiều nguyên vật liệu cũng như tiền nhân công. Nên khi lựa chọn xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu thời gian thi công nhanh chóng thì chi phí cũng thấp hơn nhiều so với những mẫu nhà cao tầng. Hơn nữa nhà 1 trệt 1 lầu chỉ có 1 vế thang cũng thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày. Tiết kiệm thời gian khi chúng ta không phải di chuyển quãng đường dài bởi các vế thang thông nhau 3,4 tầng.
• Lí do thứ 3 là đối với ngôi nhà 1 trệt 1 lầu rất phù hợp công năng sử dụng, hài hòa cân đối rất thẩm mĩ, cách phân chia bố cục mặt bằng khoa học. Với một gia đình từ 4 đến 5 thành viên thì ngôi nhà 1 trệt 1 lầu rất phù hợp đảm bảo mỗi thành viên sẽ có được một không gian sống thoải mái. Với sự phân chia khoa học như tầng trệt là không gian dành cho sinh hoạt chung là chủ yếu với một phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh chung và thêm một phòng ngủ cho ông bà, bố mẹ. Trên tầng 2 là không gian sinh hoạt riêng tư với không gian dành cho 2 đến 3 phòng ngủ tùy thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình để thiết kế sao cho phù hợp. Ngoài phòng ngủ thì tầng 2 còn được thiết kế thêm phòng thờ và nhà tắm, nhà vệ sinh thuận lợi trong quá trình sinh hoạt.

Đó là những lý do mà xây nhà 1 trệt 1 lầu ngày càng được khách hàng ưa chuộng và chọn lựa mẫu cho ngôi nhà tương lai của mình. Ngoài những lý do trên, chắc chắn khi chọn mẫu nhà này mỗi chúng ta đã có những lý do của riêng mình rồi đúng không nào? Hãy tham khảo thêm để chọn cho gia đình một mẫu nhà ưng ý và phù hợp nhất nhé!

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

GIÁ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU – 2 TẦNG

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…

Ưu điểm của việc xây nhà 1 trệt 1 lầu

• Thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu được xem là kiến trúc nhà ở phổ biến hiện nay được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng khi sở hữu nhiều ưu điểm như phân chia không gian dễ dàng.
• Tầng trệt có thể tận dụng làm khu vực sinh hoạt chung thoải mái, lầu 2 dành cho nơi nghỉ ngơi, ngủ nghỉ với không gian riêng tư nhất định.
• Tạo ra không gian sống hợp lý, ấm áp quây quần tạo cảm giác thân thiện khi bước vào nhà đặc biệt hơn chi phí thiết kế xây dựng cũng không quá cao vậy nên đây được xem là “mẫu hình lý tưởng” cho những gia đình ít thế hệ hiện nay.
• Nhưng dù ít hay nhiều thì chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu  giá bao nhiêu tiền vẫn được quan tâm để các gia chủ “cân đo đong đếm” như thế nào cho hợp lý để bước đầu dự trù kinh phí.

Lưu ý khi xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền  

Cảm thấy bỏ mấy chục triệu để thuê thiết kế là quá nhiều, bạn quyết định không thuê và tự đi tìm hiểu trên mạng, chọn những mẫu thiết kế đẹp và hợp với nhà mình.Và đến khi bắt tay xây dựng thì:

• Thiệt hại về vật tư – Kinh phí bị dôi lên nhiều so với dự trù
• Không có tính đồng bộ và khó khắc phục
• Mệt mỏi tìm kiếm thông tin.
• Mất nhiều thời gian và công sức
• Lỗi sản phẩm không biết kêu ai, không biết kêu ai sửa chữa

Xây xong không thể cứ đập đi xây lại.Chi phí thiết kế xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu tiền chiếm một phần rất nhỏ trong tổng mức đầu tư. Vậy bạn nên tin tưởng và tìm 1 công ty xây dựng uy tín cho mình.

 Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì cho tốt 

Xem thêm nội dung chi tiết giá thành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu ở đây…